Cementiri
La majoria dels cementiris tenen el seu origen en l’extraradi de les poblacions. No obstant això, el creixement urbanístic a les grans ciutats ha anat desplaçant aquests llocs dels afores a l’interior de les urbs engolits per la construcció de noves urbanitzacions que han quedat amb vista a un camp de sepultures, nínxols i panteons. La qüestió és, ¿representa aquesta ubicació un factor influent en el preu de venda dels immobles? En les notícies immobiliàries de Api.cat tractarem de respondre a aquesta qüestió.
Un cementiri afecta la taxació?
Com ja hem comentat en altres ocasions, a l’hora de taxar un pis es tenen en compte multitud de factors que molt diversa índole: ubicació, superfície, serveis propers, comunicació, etc. I cada un d’ells té un pes específic diferent. Pel que fa a la ubicació i més concretament al cas que ens ocupa, és a dir, la proximitat d’un cementiri, hi ha experts que afirmen que si bé és un aspecte que es té en compte a l’hora de buscar pis o de taxar , no és una cosa determinant.
En general, sembla que si et asomaras a la terrassa del teu pis de Barcelona i les vistes de les que gaudeixes són un mar de creus sobre tombes i sepultures, el preu de venda es veurà afectat. Ara bé, ¿en quina mesura? Aquí és on hi ha certes divergències, ja que, hi ha altres factors com la proximitat de discoteques, escorxadors, abocadors o explotacions ramaderes que són repel·lents molt més potents enfront dels compradors potencials, així com, motiu suficient per rebaixar el preu de venda del pis afectat.
Avantatges de viure davant d’una necròpolis
Encara que a simple vista sembla obvi que adquirir un immoble a poca distància d’un cementiri només revesteix inconvenients, la veritat és que hi ha qui també és capaç de veure certs avantatges com per exemple, la tranquil·litat d’un lloc on amb prou feines hi ha sorolls i la seguretat de que no van a aixecar cap edifici d’habitatges davant de casa o qualsevol altra edificació que inclogués la possibilitat d’empitjorar la seva qualitat de vida, com per exemple, una zona d’oci nocturn.
El valor dels habitatges amb vista a un cementiri pot ser més alt o més baix de la zona. A aquesta conclusió arriba un estudi elaborat per Urban Data Analytics, companyia especialitzada en productes i serveis d’analítica de dades del sector immobiliari després de comparar el preu dels habitatges “amb relació visual directa” als cementiris que van ser venudes el passat mes de setembre amb aquelles que no tenien aquesta ubicació.
Així doncs, no és fàcil arribar a una conclusió contundent al respecte. Només sembla possible afirmar que la proximitat d’un cementiri a la nostra vivenda i, sobretot, comptar amb vistes al cementiri de la teva ciutat, és un factor a tenir en compte, tant com ho és tenir un estadi de futbol, una zona d’oci o un hospital. Una altra cosa molt diferent és considerar aquest aspecte com un element capaç d’influir decisivament en el preu, cosa que sembla no és possible concloure.
Compraries un pis amb vistes al cementiri? Per què? Dóna’ns la teva opinió, ens encantaria conèixer-la.
Foto: Elmundo
