El sector immobiliari espanyol avança a poc a poc, però aixecant el cap. Així ho diuen les estadístiques oficials: pugen les compravendes, el nombre d’hipoteques i el preu de l’habitatge. A més, es triga menys en vendre. Un estudi ens revela quant han trigat de mitjana els propietaris en vendre la seva casa el 2015 i quina rebaixa van haver de fer.
![vender casa vender casa](https://www.api.cat/noticias/wp-content/uploads/2016/04/vender-casa.jpg)
Quant es triga en vendre i amb quina rebaixa?
Les rebaixes, comencen ser menys substancioses i no asseguren la venda
Segons l’estudi, “Experiència de venda d’habitatge dels espanyols en 2015” de Fotocasa, el 36% dels propietaris que va posar el seu pis en venda el 2015 va aconseguir vendre el mateix any. Una xifra superior a la registrada en 2014, que va ser del 28%.
Els propietaris que van aconseguir vendre, van haver de rebaixar, de mitjana, un 14% el preu inicial, (33.000 € aproximadament). Aquesta és, la menor rebaixa registrada en els últims cinc anys pel mateix estudi, encara que només s’ha reduït un punt percentual respecte al 2014.
![precio vivienda precio vivienda](https://www.api.cat/noticias/wp-content/uploads/2016/04/precio-vivienda.png)
Els propietaris van haver de rebaixar, de mitjana, un 14% el preu inicial
El 64% que no ha aconseguit vendre el seu habitatge el 2015, porta intentant-ho una mitjana de 14 mesos i més de la meitat, fins i tot havent rebaixat el preu. Això demostra que les rebaixes no són sinònim de venda segura, ja que influeixen altres factors com la ubicació, la grandària o la qualitat.
Es triga una mica menys en vendre un habitatge
De mitjana, els propietaris han trigat en vendre 10,6 mesos. Veient l’estadística més al detall: el 44% va vendre el seu habitatge en menys de sis mesos; un 25% va trigar entre set i dotze mesos; un 16% va trigar entre tretze mesos i dos anys, i l’altre 15% va vendre en més de dos anys.
Segons dades de la taxadora Tinsa, no es ven igual de ràpid a tot arreu. Cantàbria és la província on més temps es necessita per vendre una casa: 18,6 mesos. Altres províncies amb terminis de venda superiors a la mitjana nacional són: Àlaba, Segòvia, Àvila, la Corunya, Salamanca i Biscaia, totes per sobre dels 14 mesos de mitjana.
A l’altre costat estan les províncies on menys es triga en vendre: Ceuta (3,7 mesos), Melilla (5,3 mesos), Sòria i Santa Cruz de Tenerife, ambdues amb un termini mitjà de 7 mesos.
A les principals capitals del país: Madrid té el menor termini mitjà de venda (5,8 mesos); seguida de Barcelona (6,1 mesos); Saragossa (6,5 mesos); Sevilla (9,5 mesos) i a València, supera l’any: 13,5 mesos. Tens una casa en venda a Barcelona? Quant creus que trigaràs a vendre-la?
Habitatge habitual o segona residència?
Pel 46% dels enquestats, el pis o la casa que van vendre era el seu habitatge habitual. Els segueixen aquells propietaris que van posar a la venda una segona residència (22%) i finalment, encara que no gaire lluny, els propietaris que van vendre un habitatge heretat (18%).
Per tipus d’habitatge, l’estudi revela que el 52% eren pisos; el 19% cases o xalets; el 9% cases adossades; el 7% apartaments; un 4% eren àtics i un altre 4% dúplex, mentre que les plantes baixes i els estudis van representar tan sol un 3% i un 1% respectivament.
Set de cada deu persones han venut a través d’un professional
L’enquesta posa de manifest que cada vegada són més els particulars que opten per recórrer a un agent immobiliari per vendre el seu habitatge. Concretament, el 68% de les persones que van vendre el seu pis o casa el 2015.
Les principals raons que van donar els enquestats per acudir a un professional van ser: la qualitat de les visites (43%); la comoditat que suposa delegar la gestió (24%); la falta de visites en l’habitatge (17%) i per evitar els tràmits burocràtics (16%).
T’han semblat interessants les dades d’aquesta enquesta?
Infografía y Fuente: Fotocasa
Foto: BIT Comunicació