Entrem al febrer amb un petit repunt en els preus dels lloguers, els quals van acabar 2014 amb un increment del 2,6% i que situa el metre quadrat en 7 euros mensuals. En Api.cat volem repassar alguns detalls del panorama del preu dels lloguers a Espanya i si realment podem parlar d’un sector en procés de recuperació.
Un mercat del lloguer heterogeni
Tens un pis a Badalona que vols llogar? Perfecte! El primer que has de fer és posar-te en mans d’un expert en el sector immobiliari. En contractar els serveis d’un agent de la propietat immobiliària t’assegures que el lloguer es farà de la manera més còmoda, eficaç i avantatjosa per a tu.
Una de les primeres tasques que durà a terme l’agent de la propietat serà la de fixar el preu del lloguer. Per a això, és important comptar amb la informació més recent respecte al preu del metre quadrat a la zona on està ubicat el teu pis o àrees similars. Vegem a continuació algunes dades a nivell de Comunitats Autònomes.
Els experts parlen d’un mercat de lloguer a dues velocitats. D’una banda, els increments registrats en mercats com Madrid, Barcelona, zones d’interès turístic o enclavaments puntuals del País Basc, augmenten l’interès dels inversors per aquestes zones, en detriment d’altres menys rendibles.
Per comunitats autònomes, el major increment s’ha registrat a Catalunya, on els propietaris demanen un 9,8% més per arrendar els seus habitatges que fa un any. El segueixen les comunitats d’Extremadura (3,9%) i Balears (2,4%).
Preu del metre quadrat
Ara per ara, Barcelona és la ciutat on més es paga per un lloguer. A la capital catalana s’està demanant 12,5 euros per metre quadrat. El segueixen Sant Sebastià amb 11,8 euros el metre quadrat i Madrid, on el preu se situa en 11,4 euros.
A l’extrem oposat, és a dir, els preus més baixos, els trobem a Orense i Lugo, on amb prou feines passen de 4 euros el metre quadrat (4,1 euros).
L’increment més acusat del preu del lloguer s’ha registrat a Jaén, ciutat on el lloguer va augmentar un 10,4% durant 2014, percentatge que s’acosta al 11% de l’increment de Barcelona.
El lloguer es configura, cada vegada més, com una magnífica opció, tant per al propietari que vol rendibilitzar la compra del seu pis, com per a aquell que prefereix les condicions associades a viure en règim de lloguer.
Vius de lloguer? Preferiries tenir un pis en propietat? Ets propietari i tens un pis de lloguer? Explica’ns el teu cas
Foto: sondeoeconomico
