Per si encara no t’havies assabentat o has llogat un pis a Barcelona per primera vegada, has de saber que aquest any, seran molts menys els arrendataris que no podran desgravar-se el lloguer de la seva declaració de la renda. Et resolem tots els dubtes a Api.cat
Desgravar el lloguer a la declaració de la renta 2015
Entre els mesos d’abril i juny d’aquest 2016, els contribuents podran presentar la seva declaració de la renda, la corresponent a l’exercici anterior, és a dir, de l’any 2015. No obstant això, aquest exercici serà molt diferent per a milers d’inquilins, doncs ja no podran desgravar-se el lloguer. I ho notaran, segur.
La deducció estatal (que no l’autonòmica, si n’hi hagués) pel lloguer d’habitatge habitual dirigit als inquilins, va desaparèixer a finals del 2014. Va ser una de les mesures que el govern va prendre en el marc de l’última reforma fiscal.
Ara, només els inquilins que compleixin aquests requisits, poden aplicar-se les deduccions pel lloguer del seu habitatge habitual:
- Que el contracte de lloguer s’hagi signat abans de l’1 de gener de 2015.
- Haver tingut dret a la deducció per lloguer de l’habitatge habitual, en relació amb les quantitats satisfetes pel lloguer del seu habitatge, en un període impositiu reportat amb anterioritat a l’1 de gener de 2015.
- Tenir una base imposable inferior a 24.107,20 euros anuals.
Els inquilins que compleixin aquests requisits poden deduir-se el 10,05% del pagat pel lloguer del seu habitatge habitual. Però tingues en compte que aquest percentatge no és estàtic, solament s’aplica íntegrament (el 10,05% amb un màxim de 9.040 d’euros anuals) si la base imposable és inferior als 17.707,2 euros. Si no ho és, com més alta és la base imposable, el percentatge per desgravar-se el lloguer es va reduint proporcionalment, fins a desaparèixer quan l’inquilí supera els 24.107 euros.
Hi ha canvis també per als propietaris?
La resposta és: Sí. Després de la reforma fiscal, i a partir de l’un de gener de 2015, els propietaris que arrenden habitatges solament es podran desgravar el 60% dels ingressos obtinguts pel lloguer, independentment de l’edat de l’arrendatari. Abans de la reforma, podien deduir-se el 100%, si l’inquilí era menor de 30 anys.
Els propietaris també poden deduir-se dels rendiments íntegres, totes les despeses vinculades amb l’habitatge arrendat: els interessos de préstecs, despeses de conservació i reparació, tributs i taxes, assegurances i l’amortització de l’immoble i dels béns que aquest contingui. Això sí, sempre que pugui justificar-ho amb factures.
T’hem resolt els dubtes?
