Quantes vegades has dit: busco pis de lloguer? Trobar un pis que tingui tots els teus requisits i s’ajusti al teu pressupost no sempre és una tasca fàcil. El més aconsellable per aconseguir un pis barat i ràpid és buscar l’assessorament d’un professional.
Els API son els que millor coneixen la situació del mercat i et permetran estalviar temps, diners i esforços.
A Api.cat et proposem alguns consells que et facilitaran la feina.
1-Delimita les zones en què voldries viure. Si busques pis a Tarragona, és fonamental tenir clar on ho faràs. Els factors més importants a tenir en compte quan defineixis l’àrea de recerca són si el barri queda a prop de la feina o de l’escola dels fills, si està ben comunicat amb transport públic i si té una oferta comercial i de serveis a mà.
2-No és aconsellable limitar-se només a una zona perquè pot ser que l’oferta de pisos que trobis dispari el teu pressupost. Obre la teva ment i investiga altres barris pròxims a la teva zona preferida. Passeja’t-hi i potser et trobaràs alguna sorpresa agradable.
3-Parla amb amics i coneguts. El boca-orella és un bon sistema, a més de molt barat, de trobar casa. Explica’ls que busques un pis de lloguer a Sabadell, la zona que prefereixes i el pressupost. Quatre ulls veuen més que dos i quants més amics i coneguts sàpiguen el que busques, més ajuda tindràs. Igual coneixen un veí o tenen algun familiar que s’està plantejant llogar un immoble.
4-Fixa’t en el pisos que porten temps en lloguer. Habitualment, el propietari és el primer interessat a llogar casa seva de forma ràpida i, si no ho aconsegueix, probablement es plantejarà abaixar-ne el preu. Tenir un pis buit durant mesos amb el cartell de “es lloga” al balcó no li agrada a ningú. Aprofita l’ocasió i regateja.
5-Redactar un guió amb unes preguntes bàsiques és un bon filtre: estalviaràs temps perquè t’ajudarà a descartar els pisos de lloguer que no et convencin. Pots incloure els metres quadrats totals i útils, l’orientació, el número d’habitacions, si té ascensor, balcó o garatge, i l’estat dels serveis comuns per començar.
6-També és interessant saber si hi ha algun veí conflictiu, si hi ha molt trànsit al voltant, si tens locals comercials sota el pis i de quina mena són. És molt millor tenir una botiga de vetes i fils que tenir un bar.
7-Un cop superada aquesta part, arriba l’hora de la veritat: la visita a l’immoble i la negociació amb el propietari o amb l’agència. Una imatge val més que mil paraules, així que vestir adequadament els mostrarà una imatge de formalitat, seguretat i serietat que t’obrirà moltes portes.
8-No has d’oblidar que els propietaris volen cobrar puntualment cada mes i alguns prefereixen que tinguis feina fixa.
9-Finalment, una bona forma de ficar-se el propietari del pis a la butxaca és oferir-li uns mesos de lloguer per avançat. Probablement, aquest esquer el farà més receptiu a acceptar, fins i tot, alguna rebaixa sobre el preu inicial.
Recorda que buscar un bon pis per viure-hi no és una missió impossible. Hi ha bones oportunitats. Només cal buscar un bon professional i tenir una mica de paciència.
Font: SXC