En les últimes setmanes hem vist dades de diferents fonts sobre un mateix assumpte, la situació actual del sector immobiliari i, encara que no solen oferir exactament les mateixes xifres, sí que és cert que totes elles semblen indicar un canvi de tendència. Des Api.cat no ens aventurem a afirmar amb rotunditat que hi hagi un gir consolidat del sector immobiliari, però el que és innegable és que ja no està experimentant la caiguda dels últims anys. En aquesta ocasió, ens fem ressò de l’Institut d’Estudis Econòmics (IEE) que creu que el 2016 el preu de l’habitatge tornarà a pujar.
El preu de l’habitatge va caure un 35% des de 2008
Després de la caiguda registrada en els últims sis anys que l’IEE situa entorn del 35%, l’Institut preveu que en els propers 18 mesos se seguirà absorbint l’estoc immobiliari i que una vegada conclogui es produirà una pujada de preus dels immobles. A més, es creu que aquest increment serà contundent i, sens dubte, sorprenent.
D’altra banda, també cal tenir en compte que l’ajust dels preus en el sector immobiliari s’està produint de forma desigual. Ja que, tot i que l’IEE fa referència a una pujada general del preu de l’habitatge fixat en 2016, la veritat és que en l’actualitat ja s’està produint aquest increment en algunes zones de la geografia espanyola. De la mateixa manera que en altres regions encara hi ha un cert marge per al descens del preu de l’habitatge.
Així que, si portes temps pensant en comprar un pis a Barcelona oa vendre la teva propietat de l’Hospitalet de Llobregat, potser ha arribat el moment de fer-ho.
Tipus d’interès molt baixos
Es preveuen tipus d’interès molt bajosEn fa a la previsió que fa l’IEE a curt i mig termini sobre l’estat i evolució de l’economia espanyola, l’Institut descriu un panorama certament positiu marcat per la fixació d’uns tipus d’interès molt baixos, una escassa inflació, una creació intensa d’ocupació i un fort augment de la demanda estrangera. Un marc, francament favorable en el qual s’emmarca, entre altres partides, la inversió en habitatge que va tancar 2013 representant el 5,9% del PIB.
Finalment, un altre de les dades que aporta l’IEE és la caiguda de l’edificació d’habitatges, que va caure un 90% respecte als nivells previs a la crisi.
Encara queda molt per davant, la veritat és que els ajustos que el sector immobiliari necessitava s’estan produint, empesos per un inqüestionable canvi de tendència, que encara que potser és massa aviat per qualificar de consolidada, no ho és per fer-ho de real i incipient. Creus que l’economia espanyola en general i el sector immobiliari en particular, han començat a registrar un canvi de tendència? Ens encantaria saber la teva opinió.
Foto: Pinterest
Foto: Pinterest
