Vols comprar un pis al casc històric?

Solen ser les zones de la ciutat amb més encant. Però, aquest atractiu, algunes vegades va acompanyat d’alguns inconvenients que afecten la qualitat de vida dels seus veïns. En Api.cat hem volgut mostrar alguns dels aspectes que hauríem de tenir en compte abans de comprar un pis al casc històric de la ciutat.

Punts clau abans d’adquirir un pis al casc històric

En la majoria de les nostres compres, la part emocional sol tenir un pes important, però en el cas de l’adquisició d’un immoble en aquestes zones, ho té molt més. I és que, moltes vegades, el client-comprador es deixa seduir per l’ambient que envolve aquests barris. Ens referim a barris com el de Gràcia a Barcelona, el aire bohemi enlluerna a tothom.

No obstant això, la compra d’un pis, és una decisió prou important com per no deixar-se portar pel “cor” i posar tota la nostra atenció en certs aspectes relacionats amb la ubicació, l’edifici i el propi pis. Vegem alguns d’ells:

• Visita la zona de dia i de nit. Convé que abans de comprar, visiteu el pis a diferents hores del dia, ja que, moltes d’aquestes zones són tranquil·les al matí, però poden convertir-se en autèntics inferns a la nit, ja que alberguen bars, terrasses, pubs … que generen soroll, males olors, etc.
• Si tens cotxe, pensa-t’ho. El tema de l’aparcament pot arribar a ser el motiu per desestimar la compra en aquestes zones, ja que, els seus traçats antics redueixen dràsticament el nombre de places d’aparcament disponibles. L’opció que solen tenir els seus veïns són les zones d’aparcament restringit, ja que, comprar o llogar una plaça de pàrquing pot arribar a tenir preus prohibitius.
• En quines condicions hi ha l’edifici? No estaria de més que comprovaràs si l’edifici està afectat per un pla d’ordenació o si l’Ajuntament té previst el seu ensorrament. A vegades, un preu “sospitosament” barat ens pot donar la pista sobre les veritables raons que hi ha darrere la seva posada a la venda.
• Comprova l’estat del pis. No deixis de revisar amb molt de compte la xarxa elèctrica, la fontaneria, l’estat de les parets, possibles humitats, terra … Recorda que, generalment, són pisos construïts fa molts anys i, és possible que el seu estat de conservació deixi molt a desitjar. Un cop comprovat, fes una valoració i decideix si val la pena la despesa en el que has d’incórrer. Si et surten els comptes, endavant!

Qui viuen al casc històric?

La veritat és que, així com en altres zones de la ciutat els veïns que resideixen solen mantenir certa homogeneïtat, en el cas d’aquests barris, podem trobar-nos una amalgama molt diversa de persones. Vegem qui habiten generalment el nucli històric de les ciutats i qui demanen un habitatge en aquestes zones:

• Gent gran. Molts dels veïns que resideixen en aquests barris van comprar el seu pis fa molts anys i la propietat s’ha anat heretant de generació en generació.
• Compradors amb alt poder adquisitiu. Aquest exclusiu grup de persones poden permetre l’adquisició dels pisos més grans de la zona. A més, solen comprar-los ja reformats i rehabilitats. I si no, no els importa gastar el necessari per posar el pis en condicions, per tal de viure a la zona més atractiva i monumental de la ciutat.
• Professionals liberals. Per a aquest tipus de propietari o inquilí, el més important és viure al centre, a prop de “on es cou” tot, dels teatres, els bars, els museus … Prefereixen pagar per un pis petit, per tal de residir a el casc antic.

T’agradaria viure al casc històric de la teva ciutat o prefereixes anar a aquestes zones només a fer turisme? Ens encantaria saber-ho.

Foto: Pinterest
Foto: Pinterest