Espanya és un país de propietaris. Tradicionalment, els espanyols han preferit comprar que llogar, perquè senten que una propietat els proporciona una major seguretat. No obstant això, la realitat socioeconòmica del país i d’Europa, ha impulsat el mercat del lloguer. I tal és la perspectiva de creixement d’aquest sector a Espanya, que les grans empreses volen invertir per professionalitzar-ho. T’ho expliquem en les notícies immobiliàries d’Api.cat!
Grans empreses inverteixen en habitatges de lloguer
Les grans empreses patrimonialistes s’interessen pels habitatges de lloguer
Segons les últimes dades d’Eurostat, l’any 2014 el 21,2% d’espanyols vivia de lloguer, un percentatge que s’estima que ha anat pujant i que ja deu rondar el 25%. Tenint en compte que a altres països europeus aquest percentatge és molt més elevat (Alemanya 47,5%, Àustria 42,8%, Dinamarca 36,7%, Regne Unit 35,2% o França 34,9%), els experts creuen que a Espanya el mercat del lloguer encara té molta projecció, si es professionalitza i obre a altres camins més enllà de l’arrendador particular.
És per això, que grans empreses com Testa Residencial, la nova filial de Merlin Properties (el primer grup immobiliari espanyol i vuitè d’Europa), s’ha llançat al sector residencial per gestionar habitatges en règim de lloguer. Fins al moment, a Espanya pràcticament només existien dues grans empreses que ho fessin: Azora i Larcovi. La primera gestiona aproximadament 12.000 habitatges de lloguer a través de diferents fons i companyies, i la segona, unes 9.000.
La companyia Testa, la cartera d’actius de la qual contenia majoritàriament: edificis d’oficines, hotels, centres comercials, centres logístics i residències de tercera edat, irromp al mercat de l’habitatge de lloguer amb 1.500 habitatges propis i administrant-ne 7.300 més de fons immobiliaris. I tu, busques cases de lloguer a Barcelona? Sabies que existeixen aquest tipus d’empreses?
Previsions de creixement al mercat de lloguer
Els experts creuen que la demanda d’habitatges de lloguer a Espanya seguirà creixent per diversos factors. En primer lloc, perquè la mobilitat geogràfica per raons laborals és cada vegada major. En segon lloc, perquè les famílies han perdut poder adquisitiu i els resulta més complicat accedir al finançament. I en tercer lloc, perquè es van suprimir incentius fiscals per a la compra d’habitatge. Tot això, sumat a la mentalitat de la nova generació de joves, més oberts a la mobilitat i menys predisposats als lligams de qualsevol tipus, fa pensar que el lloguer encara té molt de recorregut a Espanya.
Vist a: El Mundo
