Siempre resulta complicado encontrar un alquiler que cubra todas nuestras necesidades… y más en Barcelona. Pero no desesperes, siempre puedes encontrar la oferta que más te convenga en cuanto precio y calidad. Hay una serie de trucos que pueden serte útil a la hora de buscar un alquiler en Barcelona.
Alquilar barato Barcelona
Lo primero que tenemos que tener bien claro es el tener un precio techo, es decir, un límite de dinero que nos podemos gastar. Sé realista a la hora de poner este tope. También has de tener en cuenta la zona de búsqueda. No busques en todo Barcelona, procura ver en diferentes barrios y concreta en la búsqueda. Intenta buscar una zona donde te sientas cómodo y que tus necesidades, como amigos, familia o desplazamiento no se vean afectadas.
En los catálogos de viviendas, puedes encontrar todo tipo de casas. Muy muy caras y ofertas mucho más baratas, que vuelan al ser realmente unos chollazos. Estar conectado las 24 horas del día es muy difícil, pero hay muchas webs y apps que tienen la función de alerta cuando aparece una oferta interesante. Utiliza todas las posibilidades que ofrecen estas webs donde, si buscas con paciencia, encontrarás la oferta que tú quieres.
Y es que, para muchos propietarios, internet y los catálogos de viviendas son la manera más cómoda de encontrar un inquilino. Recuerda que el propietario quiere alquilar su casa, ya sea en Barcelona o en Estambul. Cada mes que no la tiene alquilada es dinero que pierde. Por eso puedes encontrarte con la misma casa en un montón de portales.
Si has encontrado ya la oferta que deseas, no esperes a cuadrar horarios. Cuanto antes concretes una cita con el propietario, mejor. No hay que decir que tienes que ser educado y cortés con él, y en un principio, no marees con los precios, solo concreta una cita. La primera impresión, aunque sea telefónica, es muy importante para el propietario, que aunque no vaya a vivir en esa casa, no quiere ningún tipo de problema. Si tienes alguna duda concreta, puedes comentársela, pero no le avasalles con miles de preguntas.
El momento de la cita, tienes que llegar antes de la hora y más o menos vestido con una ropa que no espante al propietario. Recuerda que no lo conoces y no sabes cómo puede responder ante una persona con la que se siente diferente. Hay un tipo de vestimenta que queda bien con todo el mundo. Es como una entrevista de trabajo. En muchos casos, el portero es el que te enseñará el piso. Trátale como si fuera el propietario. Él le dirá todo lo que vea al propietario y este confiará en la palabra del portero. Habla mucho con él y pregunta cuantas personas han ido a ver el piso. Esa pregunta es fundamental a la hora de negociar después con el propietario.
La luz, el gas, el teléfono, internet… es el momento de preguntar y saber si esta casa merece la pena. La fianza, avales etc. Todo lo que se te ocurra.
Al final de la visita tienes que sentirte bien en ese lugar, imaginarte que estás allí y pensar en tu vida cotidiana dentro de él. Si te sientes cómodo con esa idea… ¡no lo dejes escapar!
Otro punto a tener en cuenta es la documentación. No esperes a “bueno, te lo envío después…” Lleva contigo una fotocopia del DNI, tu contrato de trabajo y las tres últimas nóminas. Estamos hablando de un chollazo que no se puede escapar. De esta manera, tienes muchas opciones de no perder el piso.
Si te enseña el piso el conserje, intenta hacerle preguntas que solo él conoce. Cosas de la comunidad, el barrio… En una palabra: gánatelo.
Es muy importante que el propietario sepa que eres una persona solvente y seria. Hazte valer y comenta por qué necesitas el piso, dónde trabajas y que no va a tener ningún tipo de problemas contigo.
Si vas a vivir solo, lleva una carta de recomendación de tu jefe o alguien muy cercano a ti (tu madre o un familiar) a la cita.
El último paso es negociar, y aquí es donde tienes que jugar con tu labia y tu picardía, aunque no la tengas, tienes que echar el resto. Si puedes, págale el año entero, o todos los meses de fianza que puedas darle. Seguramente él te dirá que con uno vale, pero eso le hace saber que puede pagarle más de dos meses sin problemas, hay que hacerse el fuerte. Si conoces más o menos las personas que han visto el piso, puede saber si hay alguien que va a pagar lo que pide o no. Si no son muchos, intenta negociar, aunque algunos no negocian el precio, siempre se le puede sacar algo de provecho. Si tienes toda la documentación y todo como hemos dicho, ¡puedes jugarte un órdago y hacer una oferta a la baja para quedártelo ya! También coméntale cuándo te gustaría entrar a vivir. Cuanto antes lo hagas, mejor para los dos.
El contrato es fundamental y siempre tienes que hacerlo. Pensarás que es por el bien del propietario, pero es por el bien de los dos. Léetelo entero antes de firmar. Si puede mandártelo por mail antes de firmarlo mejor. Así puedes comentar todos los puntos con alguien y evitas cláusulas raras y complicadas.
Alquilar vivienda Barcelona
Y con esto, ¡ya tendrías casa! La realidad es que los portales de alquiler de viviendas ayudan mucho a acotar la búsqueda del piso. Tener una lista de las ofertas que hay en Barcelona es una ayuda que, a día de hoy, es fundamental para encontrar una casa con un precio que se ajuste a tu presupuesto. Además, con las herramientas de filtración y consejos que aportan puedes conseguir la casa que buscas en menos tiempo del que piensas. Solo hay que tener un poco de paciencia y estar atento a las oportunidades que aparecen.
Mucha suerte y espero que estos consejos sean de ayuda para tu próxima búsqueda.
