Igual que ens preparem per a la tornada al treball després de les vacances, és necessari realitzar una posada a punt de la nostra casa si volem vendre-la ràpidament. Per això, t’oferirem cinc consells amb reparacions necessàries per vendre de forma urgent la teva casa de Barcelona. Les reparacions domèstiques per vendre el teu habitatge serviran perquè el comprador tingui la sensació de que l’immoble està en venda.
1. Exterior de la casa. La posada en escena s’inicia amb l’exterior de la casa. Tingues en compte que és el primer que veurà el teu futur comprador. Cuida aquest tipus de detalls que li facin sentir bé des del principi: talla la gespa, el camí d’accés a la casa, col·loca flors o una catifa de benvinguda. Resulta important si t’urgeix vendre el teu pis que et desfacis de les coses que et sembli supèrflues. Per això, convé que deixis la casa amb el mínim de mobles i el més neta possible.
2. Interior de la casa. Una vegada el comprador entri a la casa, tracta que se senti el més còmode possible. Per això, aposta per una il·luminar-la de forma natural, deixa les finestres obertes i regula les zones de forma equilibrada. D’aquesta manera, evitaràs donar la sensació de que hi ha zones de la teva casa més fosques o petites que unes altres. Encara que no siguis un expert en decoració, és necessari que l’habitatge doni la sensació que estigui en venda.
3. Apel·lar al sentiment. Aquest punt, igual que els dos anteriors, no representen una reparació física concreta que fa que venguis abans la teva casa. De totes maneres, apel·la als sentits perquè la venda d’un habitatge és un procés emocional. La necessitat de convertir la casa en una llar s’aconsegueix amb la posada a punt. Un dels principis del home staging és que pensis que en qualsevol moment un agent immobiliari pot visitar-te per ensenyar la teva casa.
4. Canviar les canonades. És una de les reformes i reparacions domèstiques més comunes que ajuden a vendre un pis ràpidament. Aquesta opció de canviar les canonades és aconsellable fer-ho en tot tipus d’habitatges, però especialment en les de segona mà. Com és una de les accions més comunes abans de vendre una casa, el comprador es fixarà. A més, la reforma és visible, ja que se solen substituir elements com el ferro galvanitzat, l’acer o el plom pel PVC o el coure.
5. Arreglar elements estructurals. Igual que succeeix amb les canonades, existeixen una sèrie d’elements que per la seva importància i visibilitat revaloritzen l’immoble des de la primera inversió. Pots començar pel terra, treient la ceràmica i posant parquet o sòl laminat. A part de l’estètica, genera més calidesa i es tracta d’un material resistent. Les mateixes operacions les pots fer canviant les finestres de fusta per les d’alumini o instal·lant vidres de doble fulla.
Fa poc que has venut la teva casa o estàs en procés? Explica’ns les reformes que has fet o les que estàs realitzant i envia’ns el teu comentari.
Foto: Pinterest
