És millor comprar o llogar?, aquesta és una de les preguntes que pràcticament tothom es fa alguna vegada a la vida. La resposta depèn de molts factors, tals com: l’estabilitat laboral, la capacitat financera, els preus de l’habitatge o l’accés al crèdit. A les notícies immobiliàries d’Api.cat t’expliquem per què actualment la compra li guanya el pols al lloguer.
6 Motius pels quals la compra guanya al lloguer
Per a Joan Ollé Bertrán, President del col·lectiu API a Catalunya, els motius pels quals, ara com ara, la compra li està guanyant terreny al lloguer són:
L’instint humà de possessió
“L’instint humà de possessió, propietat i sobirania és molt potent i el tenim des de ben petits. Només cal fixar-se en un nen petit, quan agafa una joguina i de forma gairebé innata diu ‘meu’. No diu ‘tots’. Això es deu a la defensa que fa de la seva possessió enfront de la ingerència d’altres. En definitiva, ens agrada ser propietaris d’allò que habitem“, afirma Joan Ollé.
La cerca de la seguretat
El fet de tenir un habitatge en propietat li atorga a una persona o família una major sensació de seguretat. Tothom vol tenir un lloc al que anomenar ‘llar’ i sentir que és un lloc segur, una cosa que -en teoria- ningú et pot prendre.
En la línia de l’argument anterior, Joan Ollé considera que: “Tenir alguna cosa tangible, que pots tocar, i que a més et dóna seguretat i protecció és una necessitat vital. Per això, estic convençut que, si a la majoria de persones que viuen de lloguer, se’ls donés la possibilitat real de comprar, preferirien ser propietaris abans que inquilins.” En aquest sentit, et recomanem rellegir l’article: Costa el mateix un lloguer que una hipoteca?
Falta d’alternatives
Espanya és i ha estat sempre un país de propietaris, a diferència d’altres països on les alternatives a la propietat eren fórmules igualment segures i sòlides. Per exemple, a Alemanya el percentatge d’habitants que viu de lloguer ronda el 52%, mentre que a Espanya només assoleix el 21%.
“Després de les guerres mundials, a Alemanya va sorgir un sistema de lloguer regulat, que es va fer molt potent gràcies a la convicció dels alemanys que era alguna cosa que s’havia de protegir entre totes les parts: inquilins, propietaris i administració. El lloguer generava seguretat i això, va permetre que fos una alternativa sòlida i confiable respecte a la compra. A Espanya no hi ha hagut aquesta alternativa segura i per això, seguim enfocats en l’instint de propietat.”
Escassetat de pisos de lloguer
L’escassetat d’habitatges de lloguer és un altre factor que està impulsant a la gent a comprar. Això es deu al fet que, després de la crisi, el lloguer era l’única opció d’accedir a un habitatge per a moltes persones. I d’altra banda, amb prou feines es construeix habitatge de lloguer social. En resum, l’escassetat d’habitatges de lloguer, juntament a factors com els preus baixos i les actuals facilitats de crèdit, fomenten que la gent opti per comprar.
Preus assequibles
El preu de l’habitatge va tocar fons el 2014 i al llarg del 2015, es va mantenir en algunes zones, i va començar a pujar en unes altres. Segons diversos informes i estudis del sector, es preveu que el preu de l’habitatge a Espanya sofreixi increments que aniran des de moderats a notables. Per això, avui dia més persones opten per la compra, perquè saben que els preus seguiran pujant, però que encara es poden aconseguir habitatges a bon preu.
Tipus d’interès baixos
Els tipus d’interès estan en mínims històrics. Això, unit al fet que els preus de l’habitatge encara estan considerablement baixos, fa que la compra sigui l’opció més interessant. Segons Joan Ollé:
“Ara com ara, si tens el perfil de persona solvent per a un banc, el recomanable és escollir una hipoteca a tipus fix, ja que, d’aquesta forma, la quota no et variarà durant els anys que duri el préstec i t’estalviaràs sorpreses si pugen els tipus d’interès.”.
