Què és una assegurança de vida hipotecari?
Si ja has passat pel procés de compra d’un habitatge sabràs que la cadena de gestions que el conformen pot convertir-se en un autèntic viacrucis per a qui adquireix l’immoble. Per aquesta raó, sempre aconsellem deixar en mans d’experts com el teu agent immobiliari, tots els tràmits associats. D’aquesta manera, tindràs la seguretat que tot està ben fet i evitaràs els nervis propis del que tracta de fer alguna cosa que no coneix. En aquest post del blog de notícies immobiliàries d’Api.cat ens centrarem en la contractació de l’assegurança de vida hipotecària. Veurem en què consisteix i si és o no obligatori.
Recorda: No és obligatori
En primer lloc, ha de quedar clar que a Espanya la llei no exigeix que els titulars d’un crèdit hipotecari subscriguin cap tipus d’assegurança de vida. No obstant això, el que sí és cert és que l’entitat bancària a la qual has sol·licitat el préstec pot condicionar la concessió de la hipoteca a la contractació de l’assegurança. Això sí, no pot obligar-te a que aquesta assegurança es contracti directament amb la pròpia entitat o amb una altra empresa asseguradora escollida per la mateixa. Aquesta pràctica es considera com abús de posició dominant en la negociació.
En què consisteix?
L’assegurança hipotecària de vida és aquella que en cas de mort o incapacitat del titular cobreix el capital pendent de pagament que hi hagués en el moment de produir-se el sinistre. Encara que podria tenir molt sentit que aquesta assegurança cobreixi la vida total del préstec, normalment a les entitats financeres només els preocuparà un període menor, usualment en l’entorn dels 10 primers anys. El comprador hauria de valorar la conveniència o no d’aquesta cobertura, de si s’ajusta a les seves pròpies necessitats, o si amb un període major, fins i tot fins a l’edat en què aquest instrument deixa d’estar disponible (generalment entro els 70 i 75 anys, depenent de la companyia asseguradora) es veurien millor ateses les seves necessitats.
Què és el més important?
A l’hora de seure a contractar l’assegurança al banc recorda fixar-te en tres punts:
- La indemnització en el temps que aplicarà el banc.
- Les cobertures addicionals que pots contractar.
- L’evolució de la prima en el temps.
Qui és el beneficiari de la pòlissa?
Finalment, un altre aspecte important és la inclusió de l’entitat financera com a beneficiari de la pòlissa. Els experts aconsellen que el comprador de l’habitatge s’asseguri que si el banc queda com a beneficiari de l’assegurança hipotecària a les escriptures ha de constar que l’import rebut pel banc queda limitat al del deute corresponent al titular i que serà utilitzat únicament en l’amortització de la mateixa.
Vas contractar una assegurança de vida hipotecària en signar la hipoteca? Què vas tenir en compte a l’hora de fer-ho? Dóna’ns la teva opinió. Ens interessa molt conèixer-la.
Foto: BIT Comunicación
