Sabies que es poden contractar hipoteques online? Vols saber quines són les seves avantatges i desavantatges? A api.cat t’expliquem les diferències entre les hipoteques online i les hipoteques contractades a una sucursal bancària tradicional.
Els temps canvien, la tecnologia avança i cada vegada més hi ha més persones que prefereixen fer les seves gestions bancàries online. S’estalvien fer cues, temps i sovint, diners. Per aquest motiu, cada vegada més entitats bancàries aposten per potenciar els seus serveis online, un fenomen que va començar fa relativament pocs anys i que va in crescendo.
Per promocionar els seus serveis online, les entitats bancàries van començar a oferir productes amb millors condicions si el client els contractava per aquesta via. De fet, fa cosa de 2 anys resultava més assequible contractar una hipoteca online que fer-ho a l’oficina.
Segons un estudi de Bankimia, un comparador online de productes bancaris, la comissió d’obertura d’una hipoteca en bancs online és un 1,35% més econòmica que en les sucursals tradicionals, la qual cosa en una hipoteca mitjana de 97.495 euros suposa un estalvi de fins a 1.316 euros.
No obstant això, en els últims mesos el panorama ha canviat lleugerament. Segons el portal helpmycash, que ofereix un rànquing mensual de les millors hipoteques online, aquestes ja no són per norma les més barates del mercat però les seves ofertes encara s’expliquen entre les quals ofereixen interessos més baixos i menys vinculació. A més, els han sortit unes fermes competidores: les hipoteques de pisos dels bancs, el diferencial actual dels quals ronda el 2,25%.
Malgrat tot i en línies generals les hipoteques online segueixen sent més barates que les offline i són les que demanen una menor quantitat de productes vinculats, no més de 3: domiciliació de nòmina, segur de llar i, a vegades, assegurança de vida. Mentre que les hipoteques offline, solen demanar a més d’aquestes 3 vinculacions, segur de desocupació, compra mínima amb targetes o aportacions a plans de pensions.
A mode de resum, per si estàs pensant a comprar-te un pis a Mataró, t’enumerem els principals avantatges i desavantatges de les hipoteques online:
AVANTATGES
Preu: com hem explicat, encara que la diferència ja no és tanta com fa uns anys, segueixen sent més barates.
Poca vinculació: t’obliguen a contractar menys productes vinculats (assegurances)
Comoditat: solament és necessari sortir de casa el dia de la signatura davant del notari, ja que tota la gestió i tramitació es duu a terme per telèfon, correu i Internet.
Transparència: els bancs online, precisament pel fet de ser online, estan més controlats a l’hora d’exposar clarament les seves condicions a les seves respectives webs.
Seguretat: contractar una hipoteca online és igual de segur que fer-ho en persona a una sucursal, ja que està igualment regulat i certificada pel Banc d’Espanya.
DESAVANTATGES
Rigidesa: com les seves condicions ja són molt competitives, es mostren menys disposats a negociar.
Requisits financers: els bancs online són més exigents a l’hora de concedir les seves hipoteques. Com ja tenen els seus marges molt retallats, no es poden arriscar a un client morós, per la qual cosa les exigències financeres per poder accedir a les seves hipoteques online són molt elevades.
Desconfiança: el mitjà digital segueix generant certa desconfiança entre molts clients que pensen que per a aquest tipus de gestions, és més fiable parlar amb una persona física i tenir tota la informació en paper.
Foto: Pinterest
