La crisi ha ajudat a que els estrangers i les socimis es facin amb gran part dels habitatges a Espanya. Ja t’hem explicat el perfil dels europeus que compren aquí i els passos a seguir per comprar una casa a Espanya.
Segons l’Anuario 2014 de la Estadística Registral Immobiliaria del Colegio de Registradores, els estrangers van adquirir el 13% dels habitatges venuts durant el 2014, un nombre que s’incrementa per sisena vegada consecutiva des del 2009. La regió que ha registrat més habitatges venuts per part d’estrangers ha estat a les Balears.
La nacionalitat que més compravendes d’habitatges va registrar durant el 2014 va ser la britànica (16,72%), seguits dels francesos (10,27%) i els russos (7,47%).
Compravendes d’habitatges registrades durant el 2014
Un altre dels temes que analitza l’Anuari 2014, és el registre de 10.218 habitatges menys que el 2013 (329.146). D’aquestes, 200.065 corresponen a habitatge usat, aproximadament unes 24.000 més, respecte a l’any anterior. No obstant això, les compravendes d’habitatge nou han obtingut un nou mínim respecte al 2013, ja que han passat de registrar 152.225 a 33.362.
En el top 3 de comunitats autònomes trobem Andalusia, Catalunya i Comunitat Valenciana, que junt amb Madrid, han registrat el 63,73% del mercat de compravendes d’habitatge a Espanya. Respecte a les províncies, Madrid, Barcelona, Alacant, Màlaga, València i Sevilla són les províncies amb major nombre de compravendes d’habitatge el 2014.
Les famílies adquireixen més habitatge que les empreses
Encara que siguin estrangers no vol dir que siguin empreses privades, ja que tot i que les societats estaven en auge en el mercat immobiliari, només es van fer amb el 15, 2% dels habitatges de compravendes registrades. És la primera vegada des de fa quatre anys que no augmenta aquesta xifra. I van ser el 84,7% persones físiques que van adquirir un habitatge, és a dir, es compra per viure més que per invertir, ja que gràcies a l’anuari es pot controlar al temps de possessió de l’habitatge i calculen que si està supera els cinc anys és amb la finalitat d’ús i no d’inversió.
Ús o inversió de l’habitatge registrada el 2014
Entenen com a ús dels habitatges que han estat en possessió un temps superior a 5 anys, i durant 2014 aquestes van pujar un 75,8% del total en 2014. En 2013 era un 43,7%. En canvi, la possessió de les compravendes inferiors a cinc anys (inversions) ha passat a ser un 24,1% aquest 2014. La mitjana de temps que es té un habitatge en possessió és de 11,4 anys, un 54% més que en 2007.
¿Vas registrar alguna compravenda el 2014? Explica’ns la teva experiència, en api.cat ens interessa.
Foto 1: Pixabay
