L’accés assequible a l’habitatge s’ha convertit en una de les necessitat durant els últims anys. Una de les fórmules més utilitzades i que segueix creixent són les cooperatives d’habitatge, una alternativa per obtenir un pis a Lleida a preu de cost. La cooperativa és una agrupació de persones que tenen la necessitat d’accedir a un immoble a través de la autopromoció. D’aquesta manera, el valor serà més assequible que el del mercat, ja que és un preu de cost. A Api.cat, et resumirem les causes que provoquen el ‘boom’ de les cooperatives d’habitatge.
Estalvi en preu i promoció
Les dades de l’Associació Hipotecària Espanyola (AHE) reflecteixen que en 2013 es van concedir 33.8000 llicències per construir un habitatge. Un 60% d’aquests permisos es van atorgar a persones físiques que volien construir un habitatge a través del sistema de la autoporomoció cooperativa. Com succeeix amb les Comunitats de Propietaris, la cooperativa pot designar a una entitat gestora que coordini les actuacions.
Com entrar en una cooperativa d’habitatge?
Encara que està la possibilitat d’accedir a un habitatge de forma particular, existeixen gestores de cooperatives d’habitatges a Barcelona i a Madrid que faciliten la iniciativa. En el cas de Barcelona, es troben Qualitat Habitatge Social SA, vinculada al sindicat UGT, i Habitatge Entorn, creada per CCOO. La primera té com a objectiu executar un programa d’habitatge social. Per a això, constitueix cooperatives per a cadascuna de les promocions que vol desenvolupar. En el cas de Habitatge Entorn, es tracta d’una cooperativa de promoció immobiliària que té l’objectiu de facilitar habitatges a preu assequible.
Aspectes a tenir en compte en una cooperativa d’habitatge
- La quantitat que és necessari aportar per formar part del capital social de la cooperativa.
- La titularitat dels terrenys.
- El cost de l’habitatge i el termini de finançament de la compra.
- Període de vinculació legal (5 anys).
Aportacions i vinculació
Com a soci de la cooperativa d’habitatge, les aportacions poden ser: petites quantitats al capital social (recuperables en donar-te de baixa), quota d’ingrés i de despeses de manteniment i quantitats destinades a finançar l’habitatge. En general, el soci no podrà disposar de la propietat plena de l’habitatge abans de 5 anys. En el cas que desitgi cedir el seu dret a l’habitatge a la cooperativa, ho haurà de comunicar al consell rector.
Aquestes són algunes de les raons i causes que han generat l’auge de les cooperatives d’habitatge. Si coneixes algun altre cas pràctic o ens vols fer qualsevol comentari, esperem les teves aportacions.
Foto 1: Blogsimaexpo
Foto 2: Blogsimpaexpo
