En altres ocasions, hem analitzat el perfil del comprador d’immobles en l’actualitat, així com, la seva evolució i comparació respecte al que es dibuixava abans de l’esclat de la bombolla immobiliària. I és que, conèixer les característiques que el defineixen, no només és una ajuda per a l’API també, en certa manera, és una obligació que forma part del seu treball.
En aquest post hem volgut moure el focus d’atenció cap a un altre punt. En concret, cap a l’època de l’any en què els professionals del sector han detectat que es venen més habitatges. Així que, hem consultat els experts. Maria Rassolova, API i àmplia coneixedora del sector immobiliari, assegura que hi ha dos moments al llarg de l’any en què és possible apreciar un repunt de les vendes: “Al llarg de la meva experiència en la compravenda d’immobles he pogut apreciar dues èpoques en què es constata un augment del moviment en el sector immobiliari. La primera d’elles és la que va des del mes d’abril fins ben entrat l’estiu, cap a mitjans del mes de juliol. A continuació, durant el mes d’agost, tot s’alenteix “. I és que, a Espanya, les vacances són sagrades.
Les compres de tardor
Segons explica Rassolova, sembla que una vegada que hem tornat de les vacances d’estiu, reprenem les ganes de comprar. Així que, la segona forquilla de bonança que assenyala l’agent immobiliari comença al setembre i finalitza al llarg del mes de novembre. Es dedueix, per tant, que els mesos d’hivern no són els millors de l’any.
Què diuen les xifres?
Pel que fa a les compres efectuades aquest any, una de les últimes enquestes facilitades per l’Institut Nacional d’Estadística (INE) revela que el passat mes d’agost es van inscriure 123.281 finques en els registres de la propietat, el que significa un 11, 5% més que en el mateix període de l’any anterior. De les quals, el 85,4% correspon a finques urbanes i el 14,6% a rústiques. En el cas de les urbanes, el 56,9% són compravendes d’habitatges.
Per comunitats autònomes
A la llum dels resultats obtinguts per l’enquesta realitzada per l’INE, el nombre total de finques transmeses inscrites en els registres de la propietat per cada 100.000 habitants aconsegueix els seus valors més alts a La Rioja (944) i Castella i Lleó (643) .
A l’extrem oposat, les comunitats autònomes que presenten les taxes anuals més baixes són Illes Balears (1,3%) i Galícia (1,8%).
Pel que fa a les comunitats que presenten les taxes de variació anual del nombre de compravendes d’habitatges a l’agost són Regió de Múrcia (49,9%) i Aragó (39,5%).
Per la seva banda, Castila i Lleó (-0,5%), Extremadura (5,1%) i Galícia (6,2%) registren les taxes anuals més baixes.
Amb les dades a la mà, sens dubte, el més interessant seria conèixer les raons que hi ha darrere perquè el comportament de compra es concentri en determinades èpoques de l’any de forma recurrent.
A què creus que es deuen aquests repunts en els processos de compravenda d’immobles? Dóna’ns la teva opinió.
Foto: BIT Comunicación
