Hi ha grans ciutats on el preu de l’habitatge en lloguer mai abaixa, si no que més aviat, puja. Són ciutats molt cotitzades per la seva activitat econòmica i rellevància empresarial i turística, d’abast mundial. Est és el cas, per exemple, de París on l’ajuntament ha pres una decisió sorprenent: limitar el preu del lloguer. T’expliquem tots els detalls d’aquesta mesura a api.cat
A partir de l’1 d’agost d’aquest 2015, els propietaris d’habitatges a París tenen un topall en fixar la renda de lloguer als seus inquilins. Així ho dicta la nova llei Alur (Accés a l’habitatge i la renovació de la planificació urbanística), en les seves sigles en francès. L’objectiu d’aquesta mesura és frenar la pujada incessant dels preus de l’habitatge en lloguer, que ha augmentat un 42% en els últims 10 anys.
Tenint en compte que el 60% de la població de la ciutat de l’amor viu de lloguer, aquesta escalada de preus és una potencial bombolla immobiliària que les autoritats locals han considerat que s’ha de controlar.
Però com s’establiran les rendes màximes de lloguer?
La llei estableix que no es podrà fixar una renda de lloguer que sigui superior al 20% de la mitjana del barri on estigui situada l’habitatge. Aquesta mitjana s’obté a partir d’uns indicadors elaborats per l’observatori parisenc de les rendes (OLAP), que ha establert uns valors de referència pels 80 districtes de París, pel 2015.
Aquest mesurador, que diferencia els tipus d’habitatge segons el nombre d’habitacions, la ubicació i l’antiguitat, deixa entreveure que les quotes oscil·laran entre els 22 euros per metre quadrat per als lloguers més assequibles, i els 31 euros/m2 pels més cars, segons càlculs publicats al diari francès Le Monde.
La llei preveu alguns supòsits en els quals els propietaris podrien augmentar la renda del lloguer per sobre de la renda bàsica establerta per a cada barri. Per exemple, si el pis o la casa està moblada, el propietari podria incrementar un 10% addicional la renda del lloguer.
Encara que la mesura ha rebut moltes crítiques, segons els mitjans de comunicació francesos, s’han elaborat enquestes que revelen que la majoria de francesos la veu amb bons ulls.
T’imagines una mesura així a Barcelona? La veuries amb bons ulls?
Foto: BIT Comunicació