Per a ser administrador de finques, quins requisits he de complir?

Molts de vosaltres, agents immobiliaris, us heu plantejat en alguna ocasió ampliar els serveis que oferiu en la vostra agència i us pregunteu com ser administrador de finques també. És una evolució natural. I és que és molt habitual que aquell client al qual vau vendre un pis a Sabadell us pregunti si podríeu administrar la finca en què s’ubica l’immoble perquè la comunitat de veïns està descontenta amb l’actual administrador, per exemple.

Normal. Al cap i a la fi, com us explicàvem en un post anterior, hi ha diferències entre un agent immobiliari i un administrador de finques, però són professions complementàries. Tant és així, que en moltes agències immobiliàries el propietari és alhora agent immobiliari i administrador de finques.

Si aquest no és el teu cas, segurament hagis sentit parlar de la necessitat d’obtenir el títol d’administrador de finques per poder administrar una comunitat de propietaris i, sí, en certa manera és cert, però hi ha diverses formes d’accedir al col·legi d’administradors de finques per poder exercir l’activitat a Catalunya.

Segons el Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida, per ser administrador de finques, els requisits són els següents:

Disposar d’un títol oficial …

• Grau oficial en Economia i Gestió Immobiliària de la UniversitatAbat Oliba
• Grau en Estudis Immobiliaris i de la Construcció de la Universitat de Barcelona
• Grau d’Especialistes en Gestió Immobiliària de la Universidad de Burgos
• Grau d’Expert Immobiliari de la Universidad de Alcalá de Henares

… O bé disposar d’alguna de les següents llicenciatures o diplomatures

• Llicenciats en dret, en ciències polítiques, econòmiques i comercials, en ciències empresarials, en administració i direcció d’empreses, en arquitectura, en ciències químiques, en geografia i història, en ciències físiques, en psicologia, en filosofia i ciències de l’educació, en matemàtiques, en investigació i tècniques de mercat, en filosofia i lletres i en sociologia
• Diplomats en ciències empresarials, en relacions laborals, en gestió comercial i màrqueting, en gestió i administració pública i en magisteri
• Professors mercantils
• Procuradors dels tribunals de justícia
• Enginyers agrònoms, enginyers de montes, veterinaris, enginyers tècnics agrícoles, ajudants de montes, enginyers tècnics forestals, enginyers tècnics d’obres públiques, enginyers de camins, canals i ports, enginyers industrials i enginyers tècnics industrials, enginyers de mines, enginyers tècnics en topografia, enginyers en informàtica, enginyers tècnics de telecomunicació, enginyers de telecomunicació, enginyers tècnics navals, enginyers tècnics en explotació de mines, enginyers tècnics en informàtica de gestió
• Arquitectes tècnics
• Graduats socials i graduats en finances i comptabilitat
• Grau en enginyeria de l’edificació i grau en direcció i creació d’empreses

Potser no té gaire sentit accedir al col·legi d’administradors de finques exclusivament per poder administrar la comunitat de propietaris de l’edifici d’habitatges a Girona en el qual té un pis de lloguer el teu millor client, però és molt probable que les teves possibilitats de negoci es vegin ampliades si fas aquest tràmit.

Com pots veure, els requisits per a ser administrador de finques són senzills. Si no disposes d’una de les llicenciatures o diplomatures acceptades, hauràs de fer algun dels cursos d’administrador de finques que et permetin obtenir el títol específic i, en aquest cas sí, hauràs d’invertir temps.

Tot depèn del model de negoci que tinguis al cap. Tens prou amb dedicar-te a la compra i la venda de pisos a El Masnou, que és el teu poble de tota la vida? Perfecte, no et compliquis. Però si penses que és el moment de donar un pas endavant i d’ampliar els serveis que ofereixes als teus clients, és una opció interessant per a tu.