Comprar o vendre una casa és possiblement l’acte econòmic més important en la vida d’una persona. Per això, no convé que ho deixis en mans de qualsevol. En principi, comprar una casa pot semblar una tasca fàcil: fixar un preu, negociar, tancar l’operació de compravenda i ja està. Però no resulta tan simple. Per això, et volem explicar perquè necessites un agent immobiliari per vendre la teva casa de Girona?
Cada habitatge és diferent, encara que estigui a la mateixa ciutat, carrer o bloc d’edificis. Per això, la venda d’una casa és diferent a qualsevol altra. En conseqüència, canvien els contractes, les opcions de finançament, les inspeccions, les despeses comunitàries i les instal·lacions.
Per què necessites un agent immobiliari?
- Tràmits administratius. L’acte de compravenda d’una casa implica canvi de contractes, negociar les condicions de la hipoteca, els preus i conèixer la zona i els seus condicionants per establir una oferta per l’immoble. Estàs segur que controles tots aquests processos? Un agent immobiliari sí.
- Estalvi de diners. Si contractes a un agent immobiliari et pots estalviar diners i temps. T’expliquem perquè. A més dels tràmits i la paperassa, com pot ser anar al Registre de la Propietat o al notari, estàs comptant amb els serveis d’un professional que coneix les estratègies del sector, té dots de negociació i sap a cada moment que preu posar a l’habitatge en funció de la ubicació. L’agent immobiliari t’establirà un pla de vendes, de manera que aconseguiràs la major rendibilitat possible en la teva operació. Has pensant en com pagar menys per la teva hipoteca o com fer la compra de la teva casa amb un impacte fiscal menor?
- Informació completa. En ser un tema tan complex, l’agent immobiliari et pot ajudar amb detalls que desconeixes i que fan que el preu de venda s’ajusti a l’alça o el de compra a la baixa. Com a exemple, et posem un estudi de la Universitat de Standorf que analitza el valor que aporten les agències i els portals immobiliaris. Publicat pel National Bureau of Economic Research (NBER), destaca que els agents immobiliaris promocionen els habitatges, assessoren per preparar la casa abans de la venda, la publiciten i l’ensenyen. A més, acompanyen durant la negociació.
- Venda més ràpida de l’habitatge. Una casa que es ven a través d’un agent immobiliari es comercialitza entre un 35 i un 42% més ràpid, segons les dades de l’estudi de NBER. Aquesta situació és possible perquè sondegen el mercat a la recerca de possibles compradors, mostren l’habitatge a diversos compradors, realitzen estudis de mercat que després serveixen per fixar el preu de sortida de l’immobles en funció de la zona i assumeixen els tràmits administratius.
Aquestes són algunes de la raons per les quals et convé contractar a un agent immobiliari. Has venut la teva casa recentment? Envia’ns el teu comentari i explica’ns en què et va ajudar el teu agent per tancar l’operació.
Foto: Dreamstime
