L’Associació Espanyola de la Banca (AEB) i la Confederació Espanyola de Caixes d’Estalvis (CECA) mouen fitxa i remeten a la Generalitat els seus respectius escrits en defensa de l’impost en procés de tràmit sobre els pisos buits. Des Api.cat intentarem aclarir alguns dels dubtes que poden sorgir al respecte: ¿A qui afecta el tribut? ¿Beneficiarà als particulars? Quan s’aplicarà?
- Tinc un pis buit, hauré de pagar per això?
No. Només afecta persones jurídiques que posseeixen immobles desocupats, com bancs i promotores. Precisament, aquest és un dels motius inclosos en l’argumentari de l’Associació Espanyola de la Banca (AEB) i la Confederació Espanyola de Caixes d’Estalvis (CECA) com a base per al·legar que “vulnera el principi d’igualtat”, ja que l’impost no penalitza els pisos buits en mans de particulars, sinó únicament a les persones jurídiques en possessió d’immoble buit durant dos anys sense causa justificada.
- Beneficiarà als particulars?
Sí. Encara que, si estàs buscant un pis de lloguer a Badalona i no tens pressa, potser és bona idea que esperis uns mesos per fer-ho. I és que, la Generalitat calcula que a Catalunya hi ha unes 40.000 habitatges buits en mans d’entitats financeres. Això sí, l’impost es dirigeix a unes 15.000 d’elles, que són les que es troben en els 72 municipis on s’ha constatat que hi ha demanda de pisos.
Resulta interessant la dada aportada pel conseller d’Economia, Andreu Mas-Colell, que assegura que, tot i no haver entrat en vigor l’impost, la banca ja ha arrendat fins al juny 5.409 pisos, la qual cosa suposa un increment del 18,8% respecte a març de l’any passat.
- Quan s’aplicarà?
Com a molt aviat, al febrer o març de 2015. Almenys, així ho assegura l’agència EFE. Si es tramitarà l’impost a tota velocitat, podria estar aprovat al febrer o març. En canvi, si el projecte seguís el seu curs ordinari, la votació final tindria lloc poc abans de l’estiu de 2015. Això vol dir, que en cas de que segueixi endavant, seria exigible per primera vegada el 31 de desembre de 2016.
D’altra banda, el govern català sempre ha defensat que no es tracta d’un impost amb afany recaptatori, sinó que busca estimular que els bancs posin en lloguer els seus pisos buits. Això sí, també preveu que cobrarà entre 500 i 1.650 euros anuals per habitatge buit, fins a un màxim de 25 milions d’euros.
Creus que aquest impost sobre els pisos buits dels bancs pot tenir conseqüències positives en el sector immobiliari, i en concret, en els lloguers?
Foto: Pinterest
Foto: Pinterest
