Aquest mes d’abril s’obre el període anual per presentar la Declaració de la Renda corresponent a l’exercici 2015. Hi ha algunes novetats, entre elles, una “penalització” per a les segones residències que estiguin buides. Esbrina com et pot afectar en les notícies immobiliàries d’Api.cat
Renda 2015: els segons habitatges buits pagaràn més
A partir del dia 6 d’abril i fins al 30 de juny (25 de juny si surt a retornar) és el termini anunciat per Hisenda perquè els contribuents puguin presentar la seva declaració de la Renda 2015. En aquest exercici hi ha algunes novetats fruit de l’última reforma fiscal, com per exemple, l’eliminació de la deducció estatal per lloguer d’habitatge o que les segones residències que estiguin buides, pagaran més.
Concretament, els immobles que no siguin habitatge habitual i que no estiguin llogats o continguin alguna activitat econòmica, sofriran un increment en la seva tributació de la declaració de la renda. Tens un pis a Barcelona que està buit? Para atenció.
La imputació de rendes immobiliàries
Així és com es diu aquest concepte que grava les segones residències que no són habitatge habitual ni generen rendiments del capital immobiliari. L’objectiu d’aquesta imputació és conèixer, d’alguna manera, la capacitat econòmica dels contribuents.
Com es calcula la renda a imputar?
La renda imputable per cada immoble urbà es realitza mitjançant l’aplicació dels següents percentatges:
- Amb caràcter general s’aplicarà el 2% sobre el valor cadastral de l’immoble que figuri en el rebut de l’Impost sobre Béns Immobles.
- L’1,1% per a aquells immobles el valor cadastral dels quals hagi estat revisat, modificat o determinat mitjançant un procediment de valoració col·lectiu que hagi entrat en vigor en el període impositiu o en el termini dels deu períodes impositius anteriors.
- Per a aquells immobles que manquin de valor cadastral o no hagin estat notificats al contribuent a la data de meritació de l’impost el percentatge de l’1,1% s’aplicarà sobre el 50% del major dels següents valors: el comprovat per l’Administració a l’efecte d’altres tributs o el preu, contraprestació o valor de l’adquisició.
I si aquest habitatge ha estat llogada part de l’any?
Si el segon habitatge en qüestió ha estat llogat o ha allotjat algun tipus d’activitat econòmica durant part de l’any, la renda imputable serà la que proporcionalment correspongui al nombre de dies compresos en aquest període.
T’ha semblat útil aquesta informació? Si vols saber més, t’aconsellem consultar la pàgina web de l’Agència Tributària.
