És possible vendre un pis de protecció oficial?

En el seu moment, vas tenir la sort que se t’adjudiqués un pis a Manresa de protecció oficial. Ara, després d’uns anys, et preguntes si és possible vendre el pis de protecció oficial en el qual vius. Quan es pot vendre, quins requisits fan falta o es pot llogar l’habitatge? Intentarem aclarir-te el què diu la normativa:

Definició i durada

Els habitatges protegits ho són perquè han estat declarats per l’Administració a instàncies d’un promotor. La durada de la protecció oficial varia en funció de la normativa de la Comunitat Autònoma i va des dels 10 fins als 50 anys. A Api.cat, ens guiarem per la llei catalana. La qualificació de pis de protecció oficial implica que l’habitatge hagi de destinar-se a residència habitual i permanent. No es considera habitatge habitual si l’immoble està més de tres mesos sense ocupar-se.

vender_piso proteccion oficial

Es pot vendre un pis de protecció oficial?

La resposta general a la pregunta és sí. Però existeixen diferències de quan es pot vendre un habitatge protegit (depenent de si la compra han passat 10 anys o més).

  • Més de 10 anys

Si has rebut ajudes en comprar el teu pis de protecció oficial, però han passat més de 10 anys des que vas fer l’operació, no necessites demanar permís per vendre-ho. El preu de venda no pot superar l’establert per llei. El contracte de compravenda l’has de portar a l’Agència d’Habitatge de Catalunya perquè ho visi.

  • Menys de 10 anys

Si reps ajudes després de comprar el teu pis de protecció oficial i encara no han passat 10 anys des que vas signar el préstec, has de demanar autorització per a la venda i retornar les ajudes rebudes més els interessos legals corresponents del període. Igual que amb les operacions de més de 10 anys, el preu de venda no pot superar el màxim legalment fixat. El contracte també ho ha de visar l’Agència.

Es pot llogar un habitatge protegit?

En general, un pis de protecció oficial no es pot llogar. De forma ocasional, es pot demanar permís per un motiu excepcional, però la categoria de protecció oficial implica que l’habitatge s’utilitzi com a residència habitual. A la fi de l’any 2013, el Govern va instaurar una normativa que permetia a les administracions públiques reqüalificar els habitatges públics buits per destinar-les al lloguer.

Foto: Pinterest

Comments

  1. By pedro

    • David Rodríguez By David Rodríguez

  2. By Esperanza

    • David Rodríguez By David Rodríguez

  3. By Jordi

    • David Rodríguez By David Rodríguez

  4. By Sergio

    • David Rodríguez By David Rodríguez

  5. By richard

  6. By monica

  7. By Toni

  8. By MARIA

    • David Rodríguez By David Rodríguez

  9. By daniel

    • David Rodríguez By David Rodríguez

  10. By mary

    • David Rodríguez By David Rodríguez

  11. By LAURA

    • David Rodríguez By David Rodríguez

  12. By Jordi

  13. By Nuri

    • David Rodríguez By David Rodríguez

  14. By Raúl

    • Rebeca Pérez By Rebeca Pérez

  15. By Verónica

    • Rebeca Pérez By Rebeca Pérez

  16. By Jordi Insa

    • Rebeca Pérez By Rebeca Pérez

  17. By luis garcia

    • Rebeca Pérez By Rebeca Pérez

  18. By Noelia

    • Rebeca Pérez By Rebeca Pérez

  19. By Alfonso

  20. By Gerard

    • Rebeca Pérez By Rebeca Pérez

  21. By sara madrid

    • Rebeca Pérez By Rebeca Pérez

  22. By Montse Jorge

  23. By Montse Jorge

  24. By laura

  25. By Cristina

  26. By Cristina

  27. By Gustavo Bayer

    • Rebeca Pérez By Rebeca Pérez

  28. By Laura

    • Rebeca Pérez By Rebeca Pérez

  29. By MERITXELL

    • Rebeca Pérez By Rebeca Pérez

  30. By juan

    • Rebeca Pérez By Rebeca Pérez

  31. By Victor

    • Rebeca Pérez By Rebeca Pérez

  32. By Luis Casaramona

    • Rebeca Pérez By Rebeca Pérez

  33. By Maite

    • Rebeca Pérez By Rebeca Pérez

  34. By Pavel

    • Rebeca Pérez By Rebeca Pérez

  35. By Ruben

    • Rebeca Pérez By Rebeca Pérez

  36. By ALEJANDRO

    • Rebeca Pérez By Rebeca Pérez

Les respostes als comentaris contingudes en aquest blog són orientatives i no són constitutives de cap assessorament legal, per tant, no tenen força vinculant, no es deriva responsabilitat i no atorguen cap garantia sobre la licitud i legalitat de la informació difosa.

Deixa un comentari