És el final de la depressió del mercat immobiliari? Aquesta teoria la defensa el Consell General del Notariat, que en les seves últimes estadístiques constata que la compravenda d’habitatges va créixer un 39,8% al febrer respecte a l’any passat, mentre el preu ha augmentat un 0,6%. Si amb aquestes dades, ets dels que t’animes a vendre la teva casa de Sabadell, has de tenir evitar alguns errors que se solen cometre per posar-la a la venda. A Api.cat, t’expliquem alguns consells per vendre ràpid casa teva:
1. No posis un preu de venda massa alt. A més de que el comprador sap que preus es mouen a la zona o localitat, un immoble amb un valor elevat romandrà molt temps amb el cartell de ‘Es ven’. Llavors, el futur comprador dirà: “Per alguna cosa serà”. La situació actual del mercat obliga a baixar constantment els preus, encara que el punt de partida sigui inferior al valor mitjà dels immobles de la zona.
2. No enganyis al publicitar el teu habitatge. En la teva ànsia de “necessito vender casa meva”, pots caure en la temptació de presentar-ho amb fotos retocades pel meravellós Photoshop i descriure-ho com un paradís terrenal. Què aconsegueixes? Generar frustració en el potencial comprador. El teu pitjor conseller serà un client que se senti enganyat. Sigues honest i et serà més fàcil captar l’atenció i el temps dels teus clients.
3. No demonitizia a les agències immobiliàries. Per a què vull jo l’ajuda d’una agència? És una pregunta freqüent de les persones que voleen comprar una casa Barcelona. Et donem algunes raons per la qual confiar en un agent immobiliari:
- Són professionals que coneixen els preus del mercat de l’habitatge.
- Assessoren sobre el perfil del comprador de la zona.
- Saben el grau d’interès o d’implicació del comprador en l’immoble.
4. Falta d’informació visual. Seria el contrari que el punt 2. En aquest cas, seria per defecte. El teu pis de Sabadell necessita reformes i no està totalment equipat. Per això, omets posar fotos en l’anunci del teu portal immobiliari. El resultat serà un nou moment de frustració per al client. La teva intenció és vendre un habitatge. Per això, el nostre consell és que ressaltis els aspectes positius, però tampoc ocultis els negatius.
5. Concerta la visita amb el pis buit. Si cites a un possible comprador del teu immoble i es troba amb la teva família, el gos donant passejos per la casa i la senyora de la neteja, és possible que no visualitzi que aquest pugui ser la seva futura llar. Psicològicament, notarà com que està envaint la intimitat d’unes persones. El teu objectiu ha de ser que el visitant se senti en l’habitatge com el que serà en el futur: la seva casa.
Aquests són cinc consells que considerem has d’evitar si vols vendre la teva casa. Si se t’ocorre qualsevol altre o vols comentar algun dels quals hem enumerat, esperem les teves aportacions.
Foto 1: Pinterest
Foto 2: Pinterest
