Quan es visita un pis per primera vegada és fàcil quedar-se absort observant l’espai, però, sovint, se’ns oblida fer les preguntes adequades que ens poden ajudar a decantar la balança per un immoble o altre. Quan anem a visitar un pis és sempre una bona idea anotar en un document les inquietuds que tenim relacionades amb el barri i els seus serveis, les instal·lacions, les possibles derrames pendents de la comunitat o les obres que podem realitzar en l’immoble.
Preguntes adequades per no equivocar-nos en l’elecció de l’immoble
Quan fem una visita per primera vegada un pis solem fer-nos una idea d’aquest en un breu període de temps, normalment tan sols en uns pocs minuts. Els pisos solen impressionar o decebre’ns en un sol cop d’ull, però de vegades aquesta primera impressió no sempre és la més fiable. Segons les nostres necessitats, és important que formulem les preguntes oportunes
relacionades amb la ubicació de l’immoble i el barri en el qual es troba. Conèixer el transport públic més proper, els supermercats, mercats, botigues d’ultramarins i fleques que hi ha a les proximitats, o consultar per la qualitat dels col·legis i les llars d’infants del barri són qüestions bàsiques a l’hora d’escollir un immoble. Un cop conegudes aquestes dades, és interessant saber la raó per la qual es ven el pis. És possible que no se’ns digui la veritat, però probablement ens n’adonarem, la qual cosa no serà molt bon senyal. També, podem preguntar quant de temps porta a la venda, cosa que ens pot donar mostres que el preu és excessiu o bé que hi ha algun problema (urbanístic, per exemple) que no ens han explicat.
És important, al seu torn, observar si el soroll del trànsit o dels transeünts és excessiu, si hi ha bars o locals nocturns a prop que puguin alterar el nostre descans, terrasses de bars o restaurants que generin molt soroll durant els mesos d’estiu o un pati de col·legi que es trobi proper a l’habitació principal o al saló. Consultar amb altres veïns sobre la vida al barri o a la comunitat mai està de més. És fonamental preguntar també si existeix alguna vessa important pendent, com la instal·lació d’un ascensor o el sanejament o manteniment de la façana, amb la qual cosa podríem negociar el preu de l’immoble. Altres de les preguntes principals són conèixer el cost de la comunitat de veïns, el comportament del veïnat i quin tipus de persones hi viuen a la comunitat (estudiants, pisos llogats, propietaris, ancians, nens, animals de companyia, entre d’altres). A més, és útil saber quan es va realitzar l’última reforma, si les instal·lacions són molt antigues o l’estat de les zones comunitàries (ascensor, jardins, zones d’esbarjo infantil, piscina). La seguretat és molt important, així que consultar si el barri és tranquil, si han robat a l’immoble i quantes vegades i, en cas afirmatiu, saber per on han entrat, és interessant per detectar els punts febles i posar una solució corresponent (reixes, alarmes, càmeres de seguretat).
Si vosté és propietari d’una vivenda i està buscant Consell sobre com ficar totes les oportunitats del seu costat durant les visites, no dubti en consultar aquest article. Estar acompanyat per professionals és sempre un valor segur que ens donarà tranquil·litat i ens garantirà que l’elecció sigui la més adequada per a nosaltres.Recordi que pot trobar més informació sobre aquest i altres temes en el nostre blog .
