Estàs pensant en vendre casa teva o llogar-la i no saps per on començar? Avui en dia, el mercat està complicat i, per això, més que mai, el primer que has de fer és buscar un professional que t’hi ajudi. Si tampoc saps com trobar un bon agent immobiliari o en què t’has de fixar, a Api.cat et donem un cop de mà:
- No perdis temps i vés al gra: busca un API o un agent immobiliari regulat. És la millor manera de garantir els teus drets i evitar males experiències. Per a això, pots recórrer a l’Associació d’Agents Immobiliaris de Catalunya o algun dels col•legis professionals que integren el col•lectiu API, o bé preguntar en alguna de les associacions d’agents immobiliaris que existeixen (sempre que siguin agents regulats ). Aquests col•lectius t’ajudaran a contactar amb les agències i professionals de la zona i el sector que t’interessa, i potser també puguin donar-te informació o referències.
- Assegura’t de contractar un agent immobiliari que compleixi la normativa: els que treballen en territori català han d’estar obligatòriament inscrits en el Registre d’Agents Immobiliaris de Catalunya. També estan obligats a tenir una assegurança de caució i un altre de responsabilitat civil. Si contractes un API, pots estar tranquil: tots estan degudament inscrits en el registre i la venda de la teva casa d’Alella sempre estarà coberta per les assegurances corresponents.
- Pregunta al teu entorn proper: demana a familiars, amics o companys de feina si han contractat alguna vegada a un agent immobiliari i com va ser l’experiència. Potser et serveixin de referència.
- Aposta per un API que conegui la zona on tens l’habitatge per vendre o llogar: si tens la casa a Terrassa, busca agències immobiliàries i professionals d’aquesta ciutat i entorn o que treballin sovint allà. És probable que coneguin bé el terreny: l’oferta, la demanda, els preus, els pros i els contres del barri… Pensa que la de xarxa API compta amb més de 2.000 membres a tot Catalunya, així que probablement tens un API al costat de casa encara que no ho sàpigues.
- Aposta per algú que es dediqui a habitatges com el teu: potser un agent immobiliari és molt bo per vendre cases de luxe però no està especialitzat en pisos com el teu, o viceversa. Tingueu-ho en compte.
- Entrevista als possibles API: un cop localitzats especialistes a la teva zona i el teu tipus d’habitatge, és important escollir-ne uns quants i parlar amb ells per conèixer la seva forma de treballar i el seu pla de màrqueting per el teu cas. No et deixis impressionar per preus molt alts, terminis de venda molt curts o honoraris molt baixos: busca algú amb experiència, honest, un bon pla d’acció per aconseguir el que demanes i que prioritzi el teu habitatge.
- Demana acreditacions i referències: per conèixer millor la seva trajectòria i poder constatar el grau de satisfacció d’altres clients. No haurien de tenir problemes per facilitar-te una llista de contactes.
Amb aquests consells, hauries de trobar a un bon agent immobiliari, però si encara no ho veus clar, no dubtis en preguntar-nos.
Foto: SXC
