Es preveu un augment de la construcció en 2016
Segons la consultora immobiliària CBRE, la resposta és sí. Almenys això és el que opinen la majoria dels experts enquestats. Els directius creuen que durant aquest any es construiran més habitatges que el 2015. Exactament 175.000. No obstant això, en el que ja no estan tan d’acord és pel que fa a la xifra que sumen totes aquests immobles. En el blog de notícies immobiliàries d’Api.cat recollim les dades ofertes per la consultora i l’opinió del president del col·lectiu API a Catalunya, Joan Ollé Bertrán referent a això.
Previsió de xifres per al sector immobiliari
Recentment, la consultora immobiliària CBRE va fer públic els resultats de la seva última enquesta en la qual la meitat dels directius enquestats afirmava que el 2016 s’iniciaran entre 100.000 i 175.000 habitatges nous.
Una previsió qualificada com a “massa optimista” pel president del col·lectiu API a Catalunya, Joan Ollé Bertrán, qui opina que “tot i que no hi ha dubte que durant el 2016 s’iniciarà la construcció de més habitatges que en 2015, crec que la xifra llançada per la consultora CBRE és massa optimista. Cal tenir en compte que si aquesta tingués raó, equivaldria a multiplicar per dos o tres el nombre d’habitatges iniciats el 2015. ”
Creixement a dues velocitats
La consultora matisa les dades obtingudes en l’enquesta i assenyala l’existència d’un creixement del sector de la construcció marcat per dos ritmes diferents, sent el més ràpid el protagonitzat per Madrid, Barcelona, Balears i Costa del Sol. Segons la CBRE Madrid registraria 1 pujada al voltant del 5% i, de forma generalitzada, s’espera més activitat promotora en aquelles regions d’Espanya on hi ha més demanda i menys estoc.
Joan Ollé, per la seva banda, no creu en aquesta Espanya dividida en dues velocitats. L’expert aprecia un creixement en el que és possible descriure més de dos ritmes. I ho explica així: “Efectivament, Madrid, Barcelona, Balears, la Costa del Sol i la Costa Brava són regions que inclouria a la primera velocitat. I és que, segurament a Madrid i Barcelona, sent molt optimista, es podria arribar a complir la predicció que fixa en 175.000 el nombre d’habitatges previstos en 2016. No obstant això, no crec que es pugui extrapolar a tot el sector nacional. Jo més aviat crec en un creixement a nivell nacional d’entre un 50% i un 80%. “
Influeix l’esdevenir polític?
Des de la consultora creuen en que una major estabilitat política afavoreix el creixement de l’economia en general, i del sector de la construcció en particular. I ho argumenten recolzant-se en la idea que la certesa és un un dels factors que asseguren un escenari favorable per a la presa de decisions a mig i llarg termini. No és del mateix parer, el president del Col·lectiu API a Catalunya, que no creu que “l’actual període d’inestabilitat política pugui arribar a afectar a aquestes previsions.”
Creus que es compliran les previsions que vaticina la consultora? Comparteix la teva opinió amb nosaltres. Ens encantaria conèixer-la.
Foto: BIT Comunicación
