Des de l’esclat de la bombolla immobiliària, fa ja set anys, els preus de l’habitatge han anat baixant any rere any de forma constant. No obstant això, ja fa uns mesos que les xifres procedents de diferents fonts apunten cap a una estabilització dels preus, i per extensió, del sector immobiliari. Des Api.cat et volem proporcionar algunes dades més per conèixer millor l’estat actual del sector immobiliari.
En aquesta ocasió, ens centrem en el valor dels habitatges embargades a Espanya, que segons un informe elaborat per l’agència de qualificació creditícia Fitch Rating comença a veure la llum al final del túnel.
La caiguda de preus de l’habitatge residencial sembla que ha arribat a la seva fi després de set anys a la baixa. Però, ¿quines són les raons que hi ha darrere d’aquest canvi de tendència? No ens anem a aventurar a concretar els motius que expliquen l’estabilització de preus, però sí, apuntarem algunes de les causes que estan contribuint a això:
- La tornada del crèdit hipotecari en l’economia espanyola.
- Estabilització de preus a nivell macroeconòmic
- Renéixer de la voluntat dels bancs a prestar diners als clients solvents.
Depreciació de l’habitatge embargada
Si et vas comprar un pis a l’Hospitalet de Llobregat amb anterioritat a la crisi econòmica, i t’ho han embargat, amb tota seguretat s’haurà depreciat notablement en relació al seu valoració inicial. I és que, segons l’esmentat informe de l’agència Fitch, la depreciació dels habitatges embargades i venudes ha arribat a un màxim del 70% respecte a la seva valoració inicial, a la vegada que el rang de preus en què les entitats hipotecàries estan venent les cases embargades s’ha estret de forma considerable.
Anàlisi per comunitats autònomes
El mateix informe revela que a les províncies de la costa andalusa i catalana és on més fort ha estat aquesta depreciació. Així mateix, les propietats embargades vinculades a hipoteques contractades abans de la crisi, és a dir, fa més de set anys, exigeixen un major descompte per poder vendre.
En definitiva, aquestes dades aportades per l’agència creditícia Fitch Rating constitueixen un indicador més que se suma a altres que apunten en la mateixa direcció: l’estabilització del sector.
Creus que la baixada de preus de l’habitatge ha tocat fons? Penses que el sector immobiliari tendeix a l’estabilització?
