En aquests mesos en què l’economia sembla estar donant signes d’estabilitat, comença a haver-hi qui es plantegen, o bé buscar la manera d’obtenir rendibilitat de la seva propietat, o bé comprar com inversió. Si ets un d’aquests possibles inversors o ja tens un pis, des Api.cat et facilitem algunes dades que t’ajudaran a prendre una decisió al respecte.
Posa’t en mans expertes
Posem-nos en el cas que vas comprar un pis a Vilanova i la Geltrú fa 7 anys, i que, des de fa un temps, estàs intentant vendre-ho, ja que, fer front a la lletra de la hipoteca et resulta molt difícil. A més, sempre has estat reticent a l’opció del lloguer perquè busqueu no trobar l’inquilí adequat, la qual cosa és lògic. Bé, doncs, et donarem algunes dades perquè reflexions sobre la rendibilitat que pots obtenir llogant la teva propietat.
En primer lloc, no deixarem d’insistir que el principal és que et posis en mans de professionals del sector immobiliari. Vendre o llogar un immoble són algunes de les operacions que més difícil resulta fer amb eficàcia. Un agent immobiliari està format per a això i et reportarà, no només beneficis econòmics, també seguretat i tranquil·litat en tot el procés (que no és poc).
Comprar per llogar
En l’últim any, s’ha comprovat com els productes immobiliaris ofereixen més rendibilitat que molts productes financers. Els que menys rendibilitat ofereixen, són els garatges que van tancar el trimestre amb un 4,5%, cosa que representa un 0,9% més comparant amb el mateix període de l’any anterior.
Vegem ara el subsector dels habitatges. En aquest cas, si comprem un pis com a inversió i el posem en lloguer, al tancament del primer trimestre, vam comprovar que ofereix una rendibilitat bruta del 5,3%. Un percentatge superior al 4,7% obtingut fa 12 mesos.
Lleida, la província més rendible
Òbviament, no es pot generalitzar pel que fa al grau de rendibilitat que ofereixen els diferents tipus d’immobles. De fet, aquests varien depenent del barri, ciutat i província on estigui ubicada la propietat. Fins i tot, si “filem prim”, a la ubicació, caldria afegir-hi altres factors propis de la construcció en si, com els metres quadrats de superfície, planta en què està situat, orientació o si és interior o exterior. Tot influeix en el preu de compra i en el preu del lloguer, i per tant, en la rendibilitat obtinguda.
Pel que fa a les províncies on, en general, resulta més rendible la inversió en productes immobiliaris, Lleida és la capital de província més rendible amb un 7,6%. El segueixen Les Palmes de Gran Canària (6%), Osca (5,8%), Huelva (5,7%) i Alacant (5,4%).
Pel que es refereix a l’extrem oposat, províncies amb la menor rendibilitat, veiem que són els propietaris d’habitatges de lloguer a Ourense (3,3%), la Corunya (3,6%) i Sant Sebastià (3,6%) , els que obtenen les més baixes.
Basant-nos en aquestes dades el que sembla que es pot afirmar sense por a equivocar-nos és que el lloguer és una opció que ofereix rendibilitat al propietari.
Tens una propietat que vols llogar? Creus que és una bona opció? Dóna’ns la teva opinió.
Foto: Finanzas
Foto: Actualicese
