Augmenten les vendes de pisos
Recentment el Col·legi de Registradors d’Espanya ha publicat una nova estadística els resultats determinen que el preu de les cases s’ha encarit un 6,6% el 2015, les compravendes han crescut un 11% i que es contracten més hipoteques a tipus fix. Què més proves necessites per confirmar que el sector immobiliari està retrobant el camí?
Al blog de notícies immobiliàriesrecollim aquesta i altres dades relacionades amb la finalitat de dibuixar amb exactitud el nou mapa del sector immobiliari.
Els contractes de compravenda pugen un 11,2%
Tot i que les vendes d’immobles van pujar al nostre país un 11,2% segons les dades proporcionades pels registradors de la propietat, aquest increment no va trobar idèntica repercussió en el comportament dels preus. I és que, tot i que les compravendes es van incrementar una mica més d’un 10% respecte al 2014, fet que ha permès assolir la xifra anual de 354.538 habitatges, els preus ho van fer un 6,6%.
Quina explicació hi ha darrere de tot això? Un cop més, el motiu rau en les diferències entre les vendes d’habitatge nou i de segona mà, ja que la primera es va incrementar el 39,7%, mentre que la segona va baixar el 36,9%.
Vendes per Comunitats Autònomes
No totes les regions de la geografia espanyola s’han comportat de la mateixa manera. De fet, veiem com en nou comunitats autònomes ha hagut un creixement de dos dígits, sent els majors augments al País Basc (20,8%), Catalunya (15,6%), Comunitat de Madrid (15,4%) i Aragó (15,1%). Per contra, els únics descensos, tots ells molt moderats, s’han produït a Navarra (-2,5%), Extremadura (-1,3%) i Castella-la Manxa (-0,6%).
Quant compra la demanda estrangera?
La mateixa font recull que els compradors estrangers van adquirir 46.000 habitatges durant 2015, per sobre de les 12.000 compravendes al trimestre, el que significa un augment interanual del 13,2%. Per nacionalitats, durant el quart trimestre, britànics (23,9%), francesos (8,2%), alemanys (7,8%), suecs (6%) i belgues (5,7%) van encapçalar el rànquing de compravendes , una relació similar a la del conjunt de l’any.
Baixades històriques de tipus d’interès
Finalment, en l’últim trimestre hem estat testimonis de les baixades d’interès més importants dels últims anys. L’Estadística Registral Immobiliària destaca el descens dels tipus d’interès fins al 2,5% en el quart trimestre, nou mínim històric, incrementant-se la contractació a tipus fix fins al 8,8% del total. Els préstecs a tipus variables baixen al 91,2%.
Què ha significat això en el conjunt de l’endeutament hipotecari? En aquest àmbit, les xifres revelen una pujada intertrimestral del 1,1%, és a dir, un endeutament per habitatge de 110.985 euros. A més, tendeix a estabilitzar-se la accessibilitat a la compra d’habitatge: la quota hipotecària mensual mitjana en el quart trimestre s’ha situat en 535,8 euros, amb un increment intertrimestral del 0,7%.
Creus que aquesta tendència es mantindrà a curt i mitjà termini? Comparteix la teva opinió. Ens encantaria conèixer-la.
Foto: BIT Comunicación
