Barcelona, San Sebastián y Bilbao cerraron el año 2016 como las capitales de provincia donde más ha aumentado el precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada). Te damos los detalles en las noticias inmobiliarias de Api.cat
En estas tres ciudades, el incremento del precio medio de la vivienda registrado respecto al último trimestre de 2015, supera el 10% y alcanza el 12,1% en San Sebastián, el 11,6% en Bilbao y el 11% en Barcelona.
También en positivo, aunque a un ritmo más moderado, destacan las ciudades de Madrid, Málaga y Palencia, donde los valores medios se han revalorizado un 6,3%, 5,4% y 5%, respectivamente.
Son cifras del Índice Tinsa IMIE Mercados Locales correspondiente al cuarto trimestre del 2016.
¿Buscas comprar una casa en Barcelona? Ahora ya sabes que te costará, aproximadamente, un 10% más que a finales del 2015.
Las distintas velocidades de España
En el conjunto del país la evolución del mercado residencial, es positiva pero moderada: se ha registrado un incremento del 0,8% respecto a la media del cuarto trimestre del 2015.
Esta enorme diferencia entre la media del país y la de ciudades como Barcelona, es un reflejo de las diferentes velocidades a las que se mueve el mercado residencial español, en el que conviven localidades muy dinámicas con otras de escasa demanda, que continúan ajustando sus precios.
Cataluña, Madrid y el País Vasco: las locomotoras del sector residencial
Tinsa apunta que Cataluña, con un incremento interanual del 7,2% en su precio medio, la Comunidad de Madrid (5,2%) y el País Vasco (4,3%), mantienen su condición de locomotoras del mercado de la vivienda en España.
También se han revalorizado cómodamente por encima de la media, aunque a otro ritmo, las Islas Canarias (+2,8%) y Andalucía (+2%).
En el extremo contrario, las regiones de Murcia, Castilla y León e Islas Baleares lideran las caídas en tasa interanual en el último trimestre del 2016, con descensos del 4,8%, 3,9% y 3,1%, respectivamente. La vivienda terminada también muestra valores inferiores a los de hace un año en las comunidades autónomas de Cantabria (-2,1%), Navarra (-1,9%), Asturias (-1,3%) y Aragón (-0,9%).
Por provincias, Barcelona también registra la mayor subida
Una cosa es hablar de ciudades específicas y otra, de provincias. No obstante, Barcelona ha experimentado grandes subidas en ambas categorías: a nivel de provincia, registra incrementos del 8,4%, seguida de Palencia, con un 7,8% y de Guipúzcoa con un 7,4%.
El precio medio también supera el 5% de incremento desde el último trimestre de 2015 en las provincias de Málaga (+6,6%), de Madrid y Almería (+5,2% en ambos casos).
En el otro lado, provincias como Huelva y Lleida registran caídas del 6,9% y del 6,5%, respectivamente. Los precios también se han ajustado a la baja de forma significativa desde el cuarto trimestre de 2015 en las provincias de Ourense (-5,1%), León (-5,1%), Murcia (-4,8%), Valladolid (-4,5%) y Segovia (-4%).
Fuente: Tinsa