La eficiencia energética en las viviendas, la construcción sostenible, las casas pasivas… todos estos temas son cada vez más recurrentes en las noticias inmobiliarias. ¿Es casualidad? No lo creemos. Es un presagio, un adelanto de lo que tiene que llegar sí o sí al sector inmobiliario y de la construcción. Hoy te queremos hablar de otro concepto que está sonando con fuerza: los edificios de consumo casi nulo. ¡No te lo pierdas!
¿Qué es un edificio de consumo de energía casi nulo?
¿Qué es un Edificio de consumo de energía casi nulo?
Lo dice su propio nombre, no obstante, veamos la definición de la Directiva Europea 2010/31 relativa a la eficiencia energética de los edificios:
Un edificio de consumo de energía casi nulo (EECN), es aquél edificio que tiene un rendimiento muy alto de energía, de demanda casi nula o muy baja, cuya energía procede, además, de fuentes renovables que se encuentran en el lugar o en el entorno.
Esta Directiva obligará a los países miembros a que, a partir del 31 de diciembre de 2020, todos los edificios que se construyan sean de consumo de energía casi nulo. Para los edificios públicos, esta fecha límite se adelanta al 31 de diciembre de 2018.
¿Quién establecerá los criterios de construcción de un EECN?
A partir de la directiva y con unos requisitos mínimos, es cada Estado el que debe establecer una definición nacional de EECN, en función de las características de su parque inmobiliario. España todavía no ha hecho la suya propia y, de momento, se ha limitado a transcribir en la legislación nacional (RD 56/2016) la definición de la Directiva Europea 2010/31/UE.
Aún así, los profesionales del sector en nuestro país están interesados por el futuro inmediato y los próximos 21 y 22 de Junio se celebrará el III Congreso de EECN, en Madrid.
¿Qué países europeos lideran la construcción sostenible?
Dinamarca se ha decidido a apostar fuerte por la eficiencia energética. Su capital, Copenhague, ha sido elegida tres veces seguidas por la revista británica de tendencias globales Monocle como la ciudad más habitable del planeta. Ha sido galardonada como la capital verde europea en 2014 y designada por una investigación de The Economist Inteligence Unit como la capital más sostenible de Europa.
Alemania y Austria también destacan por su fuerte implicación en la construcción de edificios y viviendas que cumplen con el estándar Passivhaus.
¿No se contradice esta directiva con el polémico impuesto al sol español?
Sí, así es. Un magnífico ejemplo del choque entre las regulaciones europeas y las nacionales. No obstante, los expertos esperan que esta cuestión se resuelva pronto ya que, si se apuesta por los EECN, además obligados por Europa, no tendría sentido que, una vez cubiertas las necesidades energéticas de un edificio, si hubiere exceso de energía ésta no se pueda utilizar para el beneficio del sistema.
Foto: jgrconsultoria
