Cada vegada que se celebra un partit de futbol els balcons de l’edifici on vius s’omplen de banderes? Has passat setmanes mossegant-te la llengua per no dir-li al teu veí que tregui ja la pancarta que va penjar de la terrassa? Si vols saber què pots fer al respecte, en Api.cat et donem algunes de les claus per saber quin és el teu radi d’acció a l’hora d’exercir els teus drets com a propietari o com a inquilí.
Què diu la Llei?
La veritat és que no hi ha una normativa única sobre això i també és veritat que poden donar-se tantes situacions diferents que, com sempre, el que aconsellem des Api.cat és que, tant si ets propietari d’un pis a Castelldefels o el llogater que ha col·locat una bandera, el millor és que consultis a un expert en el sector immobiliari.
En qualsevol cas, sí que podem veure per sobre alguns dels casos més comuns, com ara: ser propietari, ser part de la comunitat de propietaris del veí reivindicatiu o ser inquilí.
- Si ets propietari …
Este cas és el més senzill, ja que, si ets propietari en una comunitat vertical, podràs decidir el que està prohibit en qualsevol moment, i si formes part d’una comunitat de veïns, la qüestió de si està o no permès penjar banderes o símbols de la façana del teu edifici serà sempre debatuda en una junta com a part de l’ordre del dia.
- Si ets llogater…
Quan vius en règim de lloguer tot depèn del contingut del contracte d’arrendament que hagis signat. Però, com no és habitual que aquest assumpte estigui contemplat en ell, el normal és que hagis seguir les pautes fixades per la comunitat de veïns en què resideixis.
Modifica la façana?
Partint que l’Ajuntament de qualsevol localitat regula les banderes d’edificis que alberguen institucions públiques, però no finques privades, un dels primers criteris que pots aplicar per saber si pots col·locar o no alguna cosa a la part exterior del balcó és si està modificant la façana. Si és així, estem davant d’un assumpte que fa a la Comunitat de Propietaris, ja que, la façana és de la seva propietat.
I és que, tota finca, tingui un sol propietari o una comunitat de veïns, té uns estatuts i entre ells pot haver alguna norma que reguli la possibilitat de col·locar pancartes, banderes i altres elements que es puguin penjar.
T’agrada penjar banderes al teu balcó? Et molesten? T’han “convidat” a treure algun símbol col·locat al teu balcó? Explica’ns el teu cas. Ens interessa.
Foto: Alertadigital
Foto: Pinterest
2 comments
Buenas,
Yo tengo un edificio y en el local se han colocado okupas sin contrato de alquiler consentido. Estoy pensando en colocar pancartas en los balcones del edificio: “Fuera Okupas”. ¿Cómo me puede perjudicar siendo el propietario del edificio? Gracias.
Anna,
Ciertamente, lo único que te podemos aconsejar es que acudas a la justicia para recuperar la posesión, pues las pancartas por sí mismas no te van a solucionar el conflicto y lo que puedes provocar es una reacción contraria al edificio, de manera que la presión recaiga sobre ti para que actúes delante de los tribunales.