Ara que sembla que el mercat immobiliari s’anima, és possible que t’estiguis plantejant comprar un habitatge. Per a finançar-la, segurament et planteges sol·licitar una hipoteca. Però t’assalta el dubte: Et concediran la hipoteca per comprar-te un pis a Sant Joan Despí si la teva nòmina és d’1.000 euros mensuals? No existeix una resposta única, ja que depèn dels ingressos (en cas que la demanis amb la teva parella, si els ingressos aconsegueixen els 2.500 euros al mes) i del tipus d’interès que t’ofereixi el banc.
- Quina quota mensual pagaries amb la hipoteca?
Posem un cas pràctic. Una parella de mileuristes sol·licita una hipoteca. L’entitat financera, seguint les recomanacions del Banc d’Espanya, només permet que es destinin un 35% dels ingressos al crèdit. Així, la quota de la hipoteca és de 700 euros al mes. En el supòsit plantejat per Help My Cash, el valor mitjà de l’Euribor seria del 3%, el banc finança el 80% de l’import i la parella disposa del 20% restant per assumir les despeses d’obertura. El quadre mostra com seria pagar l’habitatge en un termini de 20, 30 o 40 anys, el tipus d’hipoteca i la quota mensual corresponent.
- Com calcular un hipoteca?
Tenint en compte aquests càlculs, si ets mileurista pots aspirar a un habitatge de 100.000 euros, mentre que si vols comprar-la en parella, tindries de marge fins als 170.000. Això sí, sempre preveient que l’Euribor no aconsegueixi arribar al 4 o al 5%. En aquest moment, arribarien les dificultats per pagar la quota de la hipoteca.
- Quines condicions et demanaran els bancs?
Tot i que les entitats financeres concedeixen més crèdit, solen posar dues condicions per donar-te’l: ofereixen el 80% del valor de la taxació i la quota que has de pagar no pot superar el 35% dels ingressos. Per aquesta raó, si el sou d’una persona o el d’una parella és d’1.000 euros justs de vegades resulta complicat que et donin la hipoteca.
Aquest és un resum dels condicionants que has de tenir en compte si vols demanar una hipoteca i la teva nòmina és d’1.000 euros. Si tens dubtes consulta-les amb el teu agent immobiliari. T’has trobat en un cas similar o estàs pensant a sol·licitar un crèdit?
Foto 1: Help My Cash
Foto 2: Huffingtonpost
