Els propietaris que es decideixen a posar el seu habitatge en lloguer per primera vegada, solen sentir-se envaïts per dubtes i inquietuds. Sobretot els preocupa trobar un bon inquilí que pagui puntualment i cuidi l’immoble com si fos seu.
La veritat és que trobar l’inquilí ideal és qüestió de sort, per això, val més prevenir i prendre mesures per garantir un lloguer segur, entre elles, l’inventari de mobles. Així que si vols posar un pis moblat en lloguer a Tarragona, t’expliquem com fer un inventari de mobles perfecte.
L’inventari és el document que s’annexa al contracte de lloguer amb el llistat de mobles i parament de la llar que hi ha al pis al moment en què es lliuren les claus. Que l’inquilí signi aquest document, implica que es responsabilitza dels danys que es produeixin en el mobiliari. Però l’inventari també serveix per a què la companyia d’assegurances faci una valoració correcta de la indemnització que et correspon en cas de robatori o un altre tipus d’accident domèstic. D’aquí la importància de tenir un bon inventari.
El problema és que molts propietaris elaboren llistats massa generals o incomplets, i que arribat el moment de rendir comptes, pot ser una font de conflicte.
Per estalviar-te malentesos, segueix aquests consells:
1. Ves a l’habitatge i fes un esborrany de tot el que hi ha dividit per habitacions.
2. Passa’l en net, tot elaborant un llistat clar, concís i ben detallat de cada objecte, val més passar-se de previngut. Per exemple:
En lloc de posar: Nevera blanca
Hauries de posar: Nevera de la marca X, model X, de color blanc, amb capacitat per a X litres. Si a més és nova, especifica-ho també amb la data de compra i una còpia de la factura.
En lloc de posar: moble menjador
Hauries de posar: Moble de menjador format per 2 mòduls amb 2 armaris i una llibreria, de fusta laminada de color blanc. Els armaris tenen x núm. de portes i la llibreria x núm. de baldes.
3. Fes fotos amb una visió general de les diferents habitacions de la casa i després, fotos més detallades dels mobles i electrodomèstics més importants.
4. Si has comprat mobiliari o electrodomèstics nous, guarda les factures i els manuals d’instruccions.
5. La cuina serà el que et portarà més temps si està plenament equipada. Detalla 
minuciosament tot el parament que deixes, no tant per saber la marca dels gots o les forquilles i el seu valor, que no és molt, sinó perquè l’inquilí tingui en compte que si hi havia 12 gots en entrar al pis, ha de deixar 12 en sortir també, encara que els hagi renovat.
6. Elabora al costat de l’inventari un llistat sincer dels desperfectes que hi ha en el pis abans que entre el nou inquilí. Si hi ha hagut uns altres abans, és probable que hi hagi detalls, com per exemple gratades en les parets o les portes, sense molta importància però que no té per què assumir el nou inquilí.
Tant l’inventari, com les fotografies que hagis adjuntat del mobiliari han d’estar signats per l’inquilí, una per una i en totes les còpies del contracte. Tots dos també haureu de signar el llistat de desperfectes previs. En aquest cas pots donar-li un marge d’1 setmana a l’inquilí perquè les revisi una vegada instal·lat.
Recorda que a internet pots trobar plantilles pre definides per elaborar un inventari ben presentat.
T’han servit d’ajuda nostres consells?
Foto 1: Pinterest
Foto 2: Pinterest
