Des de l’1 de gener de 2013, s’ha suprimit la deducció per compra d’habitatge habitual. Ara, el Govern es planteja eliminar-la de forma retroactiva, la qual cosa li generaria un estalvi de més de 4.000 milions d’euros a l’Estat i afectaria a sis milions de persones. Aquesta reducció s’uniria a l’eliminació anterior de la compensació fiscal per deducció si l’immoble s’havia adquirit abans del 20 de gener de 2006. Si la compra era anterior a aquesta data, el contribuent obtenia una deducció un 5% superior a la resta.
Qüestions pendents Des de l’assesoria d’empreses Àlex Fité Associats, es destaca les incògnites pendents abans que el Govern anunciï els canvis en la normativa:
- Hisenda no ha aclarit si s’eliminarà retroactivament la deducció per habitatge habitual.
- Si el desgravament per compra se suprimeix totalment o es limita a les rendes superiors a un determinat nivell d’ingressos. Dels beneficiaris, 300.000 tenen un sou anual superior als 60.000 euros.
- La modificació del percentatge del 15% per deduir i la rebaixa de la base màxima de 9.040 euros sobre la qual s’aplica l’incentiu fiscal.
Règim transitori
Des de l’1 de gener de 2013, s’ha eliminat la deducció per inversió en habitatge habitual. Encara així es manté un règim transitori en tres casos:
- El contribuent que ha adquirit el seu habitatge habitual abans de l’1 de gener de 2013 o hagi pagat quantitats abans d’aquesta data. Si s’ha comprat un pis a Mataró abans d’aquest any, el propietari encara pot optar a la deducció per l’immoble.
- El contribuent que hagués abonat quantitats abans de l’1 de gener de 2013 per obres de rehabilitació o habitatge habitual si aquestes finalitzen abans de 2017.
- El contribuent que pagui quantitats per realitzar obres per adequar l’habitatge habitual a persones amb discapacitat si s’han iniciat abans de 2013 i estiguin acabades abans de 2017.
Els límits a la deducció
Les bases de la deducció les formen les quantitats abonades per comprar o reformar l’habitatge habitual i tenen com a límit 9.040 euros anuals. A més, es poden incloure les despeses d’amortització i els interessos. El percentatge de deducció sorgeix de la suma del tram estatal (7,5%) i de l’autonòmic (7,5%) amb un límit d’1.356€ (el 15% de 9.040€). Amb l’eliminació d’aquesta normativa, una persona que hagués comprat el seu habitatge abans de l’1 de gener de 2013 i signés una hipoteca de 120.000 euros a 25 anys, deixaria de deduir-se una mitjana de 33.900€.
Foto: Pinterest
