Si vas comprar abans de 2007, el més probable és que el preu pel qual vas adquirir el teu habitatge estigui per sota del que avui fijarías per vendre-ho. Però, com saber a quant ascendeix aquesta depreciació? Tot i que no serà fàcil arribar a una xifra exacta, des Api.cat, et donarem una orientació perquè sàpigues on dirigir i quines fonts consultar per esbrinar quant s’ha depreciat el teu pis.
Múltiples eines
Per conèixer quant ha variat el valor del teu habitatge des que la vas comprar, pots consultar nombroses eines, tant informàtiques com impreses.
Per descomptat, el valor que obtindràs, depèn de molts factors, de manera que no serà el mateix si vas comprar un pis a l’Hospitalet de Llobregat fa deu anys, fa quinze o en els últims cinc. De la mateixa manera, que cal tenir en compte que el ritme i la intensitat de la caiguda de preus no ha estat el mateix depenent de l’àrea geogràfica on estigui ubicat el pis.
Consulta d’Estadístiques
Sens dubte, una de les primeres fonts que pots consultar és l‘Institut Nacional d’Estadística (INE). Aquest organisme publica l’Índex de preus d’Habitatge (IPV) des de 2007, el que resulta molt interessant per a comprovar l’evolució dels preus de l’habitatge nou i usat des de llavors. Les dades estan recollides i exposats, tant per comunitats autònomes com a nivell nacional.
Així, les últimes dades subministrades per l’INE revelen que la variació anual de l’Índex de Preus d’Habitatge (IPV) en el tercer trimestre del 2014 va disminuir cinc dècimes i es va situar en el 0,3%, de manera que s’alenteix el ritme de creixement dels preus en els dos últims trimestres.
Per tipus d’habitatge, la taxa anual dels preus d’habitatge nou se situa en el 0,8%, més d’un punt per sota de la del trimestre anterior
Per la seva banda, la variació anual de l’habitatge de segona mà disminueix una dècima, fins al 0,1%.
Per comunitats autònomes, un total de 12 comunitats disminueixen la seva taxa anual en el tercer trimestre del 2014. Els majors descensos en la variació anual es registren a Galícia (la taxa baixa 2,1 punts fins al -2,0%) i la Rioja (disminueix 1,8 punts fins al -3,5%).
Per la seva banda, les comunitats que més incrementen la seva taxa són Principat d’Astúries (puja 0,5 punts fins al -1,5%), Regió de Múrcia (repunta 0,3 punts fins al 1,5%) i Aragó (augmenta 0,3 punts fins al -2,0%). En el cas de Catalunya, se situa en el 1,6 per al segon trimestre de 2014.
Taxació en línia
Una altra de les fonts més consultades és la Societat de Taxació. Aquesta empresa té una base de dades molt completa, ja que recull informació sobre el valor dels diferents tipus d’immobles des de 1985.
Però, el més interessant és que pots utilitzar una eina de taxació on line que trobaràs al seu web i que et permet esbrinar quin seria el valor actual del teu pis, en funció de diferents paràmetres.
A través d’aquestes dues fonts, pots apropar-te a la xifra que buscaves, el valor de depreciació del teu pis. Però, si vols estar segur de quant ha variat el seu preu i quant hauries demanar per ell, el millor és que ho deixis en mans d’un professional del sector immobiliari. Si contractes els serveis d’un agent de la propietat, ell s’encarregarà de tot el procés de la venda del teu pis, des de la taxació fins a la signatura davant notari.
Estàs pensant en vendre el teu pis? Creus que el seu preu ha caigut molt? Esbrina-ho.
Foto: Pinterest
Foto: Pinterest