Los barrios más baratos y caros de Barcelona para alquilar

Los barrios más baratos y caros de Barcelona para alquilar
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barcelona-barriosEs bueno iniciar este artículo diciendo que, en una gran ciudad como Barcelona, la media del piso de alquiler es alta por el nivel de urbanización del término municipal. Sin embargo, también existen grandes diferencias en función del distrito. En este artículo, queremos ofrecerte una lista de aquellos barrios baratos para alquilar en Barcelona con garantías de éxito. Por otra parte, también haremos una referencia a los barrios más caros.

Nuestro objetivo es que puedas tener una visión lo más amplia posible y, en consecuencia, tomar decisiones racionales a la hora de elegir tu vivienda. Estamos seguros de que estos datos te pueden ayudar, aunque has de tener presente que las cifras porcentuales pueden cambiar más de un 10 %, de un año a otro.

Barrios más baratos para alquilar

Recuerda, en primer lugar, que, más allá de los precios medios del barrio, hay otros factores que influyen en el alquiler, como los metros cuadrados, la antigüedad, el acceso, hacia dónde está orientado o la cercanía a determinados servicios.

Igualmente, es importante destacar que 2017 ha sido un año de subidas generalizadas en la vivienda de alquiler de la Ciudad Condal; de manera que no te tendrás que extrañar, en líneas generales, por estas variaciones. De todas formas, sí podemos decir que la diferencia proporcional entre los distritos más baratos y caros para alquilar supera el 100 %, en proporción, de manera que quien alquile en Sarrià-Sant Gervasi paga más del doble que quien lo hace en Nou Barris.

El distrito más barato de Barcelona para alquilar un piso, con mucha diferencia, es Nou Barris. Situado en la zona nororiental de la ciudad y limítrofe con la serra de Collserola, es una zona de aluvión que creció exponencialmente en los años 60 y 70; y, hasta los 90, sufría una gran carencia de servicios públicos. Hoy el precio medio de un alquiler es de 605,67 euros al mes, aunque, en el último año, ha subido más de un 10 %.

El segundo distrito más barato es Horta-Guinardó, que también ha experimentado un gran crecimiento en los últimos años. La principal diferencia es que aquí sí existe una red de transportes y servicios públicos consolidada desde hace varias décadas. Destacamos la oferta hospitalaria y de estaciones de metro. El precio medio por un alquiler asciende a 694,97 euros al mes, aunque sigue teniendo margen de progresión.

El tercer distrito más barato es Sant Andreu, que comparte con los otros la circunstancia de ser una zona que, en los últimos años, ganó espacio urbanizado. Ahora bien, existen grandes variaciones entre el núcleo tradicional y barrios como, por ejemplo, Baró de Viver, en las proximidades de Santa Coloma de Gramanet. En cualquier caso, el precio medio del alquiler es de 695,45 euros al mes; pero -insistimos- será fundamental que sepamos en qué zona del distrito está el piso, aquí más que en otros lugares.

Barrios más caros para alquilar

Quizás a muchos les sorprenda saber que la zona más cara por metro cuadrado para alquilar un piso en Barcelona está en el distrito de Ciutat Vella (concretamente, en la Barceloneta). Esta circunstancia contrasta con otras zonas, como El Raval, pero lo cierto es que tiene una razón de ser. La presión urbanística derivada del turismo y de la proliferación de determinados alojamientos que suplen la restricción hotelera ha influido en esta circunstancia; que, a corto plazo, parece que seguirá.

Justo detrás se sitúa la Vila Olímpica, una antigua extensión despoblada de Poblenou que, al calor de la urbanización con motivo de los Juegos Olímpicos de 1992, se ha convertido en una de las zonas más chics de Barcelona, para vivir. Es el segundo barrio más caro en alquiler, entre otras cosas, por la cercanía a las playas y al paseo marítimo y ser una zona amplia y relativamente poco urbanizada aún.

En tercer lugar, destacamos los barrios de toda la vida donde, desde hace varias décadas, el alquiler está reservado a personas pudientes. Estos son los casos de Sarrià, Les Tres Torres, Vallvidrera, Pedralbes y Sant Gervasi-La Bonanova. Excepto el caso de Vallvidrera, un barrio alejado del centro urbano, los demás son núcleos tradicionales de la Zona Alta de Barcelona que, hasta principios del siglo XX, carecían de continuidad con el resto del núcleo urbano.

Pautas para alquilar un piso

Una vez hayas elegido el lugar que mejor se adapte a tus necesidades, convendrá que negocies el precio. La ventaja de API Catalunya, en este aspecto, es que ofrecemos seguridad a propietario e inquilino, puesto que nuestras tasaciones están ajustadas a lo que establece el mercado en cada momento. De esta forma, tendréis un contexto previsible y será más fácil hacer el trato.

Además, has de tener en cuenta que nosotros solo trabajamos con inmuebles que ofrezcan garantías; dado que, al estar colegiados, nuestros agentes están obligados a seguir un determinado código deontológico. En un mercado como el inmobiliario, donde hay mucho dinero en juego para las dos partes, cualquier cuestión que ayude a que haya más transparencia es positiva.

Por otra parte, es posible registrar el contrato en el Registro de la Propiedad o no hacerlo, en función de vuestra conveniencia. Como consejo general, si hay una vocación de permanencia en la relación, puede ser una buena idea para ambas partes.

API Catalunya para el alquiler

Como has podido ver, aún existen barrios baratos para alquilar en Barcelona. Ahora bien, has de saber buscar y, en ocasiones, contar con asesoramiento profesional puede ser una buena idea para ahorrar tiempo y dinero.

Una ventaja de API Catalunya es que, además de tener un catálogo muy amplio en toda la Comunidad Autónoma, contamos con referencias para el alquiler en todos los distritos de Barcelona. Por otra parte, nuestro equipo de profesionales cualificados está listo para realizar tasaciones de mercado y, si lo necesitas, aconsejarte sobre el piso que más se adapta a tus necesidades.

Por todos estos motivos, te sugerimos que contactes con nosotros si necesitas un piso de alquiler. Seguro que tenemos algo que encaja con lo que buscas.

 

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