Se modifica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales

Se modifica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales
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Cada año se producen reformas fiscales de las que hay que estar pendiente para llevar a cabo una buena gestión. En esta legislatura, se han producido varias reformas que tienen un impacto directo en la vivienda. La última, el impuesto de Transmisiones Patrimoniales. ¡Te lo explicamos en api.cat!

Se ha modificado el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales para los arrendamientos sujetos y exentos de IVA.

Esta medida, que se comunicó a finales de enero en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya, reforma la Ley 2/2014 de medidas fiscales, administrativas, financieras y del sector público.

En concreto, modifica el artículo 12 del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados, substituyendo la escala de arrendamientos, por un tipo impositivo fijo del 0,3% para los arrendamientos celebrados en el año 2014 y del 0,5% a partir del 1 de enero del 2015.

El pago del impuesto se realizará mediante autoliquidación. Cabe recordar que, tal y como establece el artículo 9 del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentos, el arrendador, es el responsable solidario del pago de este impuesto, siempre y cuando hubiese percibido el primer pago de la renta y el arrendatario no haya satisfecho dicho impuesto.

Por ejemplo, imaginemos que pones en alquiler tu piso en Sabadell por 1.000€ mensuales con un contrato de 3 años y que se ha firmado el día 1 de Febrero del 2014.  El cálculo del impuesto de transmisiones patrimoniales sería el siguiente:

1.000 € x 12 meses x 3 años= 36.000€ x 0,3%= 108€

Esta modificación está en vigor desde el mismo día en que se publicó en el Diari Oficial de la Generalitat de Catalunya.

Por otro lado, cabe señalar que ya está disponible en la web de la Agència Tributaria de Catalunya la nueva versión del modelo 600 en formato formulario, así como en modalidad de programa de ayuda, que incluye la liquidación del nuevo tipo impositivo de arrendamientos, vigente para todos los contratos de arrendamientos celebrados a partir del 1 de Febrero del 2014 y que sustituye a la anterior escala de gravamen reintegrable mediante timbres móviles.

Recuerda que el período de liquidación voluntario del impuesto sobre transmisiones patrimoniales es de un mes desde la celebración del contrato y que existe la obligación de presentar en ese mismo  plazo el comprobante del pago del impuesto, juntamente con una copia del contrato de arrendamiento, en la Agència Tributària de Catalunya.

Fuente: Assessoria Fiscal PGA
Foto: Pinterest

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