Quan ens plantegem la compra d’un habitatge, una de les qüestions que, sens dubte, tenim en compte és l’esforç que suposarà per a la nostra economia el desemborsament mensual que se’ns acosta. I és que, llevat que siguis dels pocs que paguen el seu habitatge al comptat, l’habitual és que ferms un préstec immobiliari que et compromet a saldar mes a mes part el preu durant dècades. Des Api.cat volem fer-nos ressò de les dades proporcionades per la Societat de Taxació sobre l’Índex d’esforç Immobiliari.
Recuperació del sector, no dels “butxaques”
És cert que els experts en finances fa mesos afirmant que la tendència dels preus de l’habitatge està canviant, però també ho és que les circumstàncies en què viuen la majoria dels espanyols, encara no ho han fet amb la mateixa intensitat. És a dir, que encara que en els últims anys, els preus de l’habitatge han baixat fins a un 44% respecte al seu punt més alt, just abans que esclatés la bombolla immobiliària el 2007, l’esforç per adquirir una casa segueix sent molt elevat.
Quants anys de treball has de dedicar a la compra d’un habitatge?
La Societat de Taxació elabora cada any l’Índex d’esforç Immobiliari que avalua quina quantitat de diners i per quant de temps dediquem els espanyols, de mitjana, al pagament de la hipoteca. Segons l’informe elaborat per al quart trimestre de 2014, cada ciutadà necessita de mitjana un sou íntegre de 7,8 anys per a la compra d’un habitatge. Aquest indicador és lleugerament superior al que es desprèn de l’elaborat el 2013 que registrava 7,5 anys, i gairebé un 50% menys del que suposava en els anys del “boom” (13,6 anys a principis de 2007).
Quin és l’esforç per comunitats autònomes?
El cost o esforç immobiliari no és igual en totes les regions de la geografia espanyola. És més, els resultats obtinguts per la Societat de Taxació revelen importants diferències en funció de la comunitat autònoma d’origen de les dades. Així, si el pis que et vols comprar està ubicat a Lleida, l’esforç que faràs no serà el mateix que si estigués en una altra comunitat autònoma.
Així, Illes Balears és la regió d’Espanya en la qual els seus ciutadans es veuen obligats a destinar més anys de treball (15,8), seguida de Cantàbria i Madrid (9,8) i País Basc (8,9). En els últims llocs se situen Castella-la Manxa (5,8), Extremadura (5,8) i, tancant la llista, Múrcia (5,6).
Per la seva banda, Catalunya i Madrid han tingut una evolució similar: en el cas de la comunitat catalana ha passat des de màxims de 15,7 anys als 8,2 anys actuals, mentre que la madrilenya ha baixat des 14,9 als 9 , 8 actuals.
Has calculat quants anys de la teva sou destinaràs al pagament del seu habitatge? Creus que aquesta dada s’anirà reduint els propers anys? Dóna’ns la teva opinió. No interessa molt.
2 comments
Yo estoy mirando de comprar un piso desde hace unos meses y he dejado de intentarlo. Los ciudadanos no tenemos opciones de comprar, solo lo hacen inversores. Si os fijáis la mayoría de los anuncios ya van destinados a ellos. El gobierno debería hacer algo, la gente no tiene opción de comprarse su primera vivienda, donde quiere residir, los bancos solo dan el 80% que sumado a los gastos, supone que has de disponer de un ahorro impresionante. Por lo que únicamente inversores pueden hacer la compra y destinarlo al alquiler, para rentabilizar, o incluso tenerlos vacios para volverlos a vender cuando suban.
Solo me queda que seguir viviendo de alquiler toda la vida y renunciar a tener algo propio.
Vivo en Barcelona.
Gracias por aportar tu opinión, Joan.