Aumentan las contrataciones de seguros de impago del alquiler

Aumentan las contrataciones de seguros de impago del alquiler
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En años de crisis especialmente, el mayor temor de los propietarios de viviendas en alquiler es que los arrendatarios dejen de pagar y verse inmersos en una pesadilla; no cobrar la renta mensual y tener que invertir tiempo y energía en un proceso judicial, que no es plato de buen gusto para nadie. Por eso aún hay propietarios que no se deciden a poner su propiedad en alquiler y otros, que prefieren prevenir contratando los nuevos seguros de impago del alquiler.

Pues bien, según datos del Observatorio Español de Alquiler (OESA), la contratación de seguros por impago del alquiler se multiplicó 2,5 veces en el 2014, tras haberse triplicado ya en el 2013.

Estos datos hacen pensar que la tendencia seguirá creciendo en los próximos años pues el mismo Observatorio apunta que, el 25% de los alquileres que se cierran actualmente en España, ya cuentan con este tipo de seguro. Es más, la previsión del OESA es que uno de cada dos alquileres realizados en España en 2017, se garantice con un seguro de alquiler.

¿Qué inquietud social explica este aumento de contratación de los seguros de impago del alquiler?

Que en los peores años de la crisis se ha dado un aumento preocupante de la morosidad. Concretamente, durante los años 2013 y 2014, la morosidad media sobre los arrendamientos urbanos se incrementó un 11,9% y según datos del “VII Estudio FIM sobre morosidad de arrendamientos en España 2014″, elaborado por Alquiler Seguro a partir de datos del Fichero de Inquilinos Morosos (FIM), la cantidad media de morosidad en los alquileres es de 6.489 euros.

Con estas cifras, es comprensible que los arrendadores quieran alquilar su casa con seguridad y prevenir problemas, ya sea un piso en el centro de Barcelona o una casa en una zona tranquila de Girona.

¿Pero qué ofrecen exactamente estos seguros?

Cada póliza es distinta pero en términos generales, los seguros de impago de alquiler cubren las mensualidades que el inquilino moroso no ha pagado, con ciertos límites según la compañía, que suelen ser 12 meses.

Además, si el caso llega a juicio y el propietario se ve obligado a solicitar el desahucio del inquilino moroso, el seguro también cubre su defensa y el asesoramiento legal. Aunque como en todos los seguros, hay distintos tipos de cobertura que dependen de cada compañía aseguradora en particular.

En cualquier caso y según revelan las cifras, parece que a los propietarios les compensa pagar un seguro de impago de alquiler, que ronda los 250 euros anuales, y ganar en tranquilidad.

¿Eres propietario y tienes un seguro de impago? ¡Cuéntanos tu experiencia!

Foto: custodio

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