Gestionar una finca no és una tasca fàcil i els administradors de finques ho saben. Per això en api.cat us volem donar uns consells perquè en aquests temps pugueu fer bon vostre treball.
El treball d’agent immobiliari i administrador de finques es diferencia en molts aspectes. A vegades costa diferenciar-los, sí! perquè sovint les agències també porten la gestió d’un immoble. Però, les obligacions i els requisits canvien totalment. Avui, et volem donar alguns consells per portar bé l’administració de la teva finca a Mataró i deixar a la Comunitat de Veïns encantada.
- Transparència: La comunitat de veïns té dret a conèixer en tot moment com s’està duent a terme la gestió de la finca, el pagament i cobrament de les factures. Segons la Llei de Propietat Horitzontal, és un dret dels veïns consultar quan vulguin la documentació que custodia l’administrador de finques.
- Prioritat: El més important és la comunitat de veïns. Ser honrat, el teu client és la comunitat de veïns i cal actuar sempre de bona fe. De la mateixa manera que li diem a un comprador o un venedor que confiï sempre en el seu API de confiança, el mateix serveix per als administradors de finques, ja que si són col·legiats poden assegurar-se les bones practiques.
Connectat: En un immoble poden sorgir mil i una emergències: des que es fa malbé l’ascensor, fins humitats, assessorar la comunitat, mediació entre veïns. Per això, és important estar localitzable per poder apagar els “incendis” del dia a dia.
Eficàcia: No és nou, per ser un bon professional cal estar format i sempre al dia de les notícies que apareixen del sector immobiliari, el nou reglament que puguin aprovar, noves subvencions i ajudes de l’administració. La comunitat de veïns agrairà qualsevol element que millori la gestió de la finca i, sobretot, el pressupost comunitari.
Les noves tecnologies poden ajudar a millorar la comunicació entre l’administrador de finques i els veïns creant “comunitats virtuals”. Si ja has vist que es poden fer visites a pisos, com no es van a poder celebrar reunions o grups en xarxes socials per conèixer la situació de l’immoble?
Què et semblen aquests consells per millorar la gestió dels teus immobles a Figueres? Et sembla útil?
Foto 1:asesoriabustos
Foto 2: adminfergal.es
2 comments
Muy buen artículo Sonia, mi más sincera enhorabuena, perfectamente redactado. La verdad es que estoy de acuerdo contigo al 100%, aunque ahora mi tarea dentro del mundo inmobiliario es otra, la verdad es que me ha recordado ciertas partes a mi antiguo trabajo como administrador de fincas.
Saludos
¡Muchas gracias por el comentario!