La Certificación Breeam es un método de evaluación de la sostenibilidad de edificios. Desarrollado por la británica Building Research Establishment, cuenta con cerca de 3000 asesores oficiales encargados de aplicar la metodología Breeam, y certificar las calificaciones correspondientes. Se aplica a edificios residenciales y a proyectos multi residenciales, centros de salud, educativos, de oficinas, industriales o públicos.
Sus objetivos básicos son mejorar el rendimiento medioambiental de los edificios, promover un método para la medición de éste y servir de guía para su ejecución, siendo en el mercado una referencia y un elemento diferenciador.
Para qué sirve
Es una herramienta útil en varias vertientes: para el arquitecto porque le ayuda en su trabajo, y para promotores, constructores y agentes de la propiedad inmobiliaria, porque les sirve para garantizar la sostenibilidad de su producto.
Representa también un incentivo a la aplicación de las técnicas y procesos sostenibles, ventajosos ambiental, económico y socio-culturalmente hablando, tanto para promotores como para propietarios e inquilinos, e incluso para la ciudad en general. Veamos en qué consisten:
- Según el Consejo Mundial de Edificios Verdes, un promotor consigue rebajar sus costes, aumentar su precio final y por tanto, su margen, a la vez que las ventas se producen con mayor rapidez, puesto que la sostenibilidad es un elemento diferenciador muy atractivo.
- Disponer de la certificación de sostenibilidad proporciona prestigio, y por cumplir las nuevas normativas, se pueden obtener subvenciones y/o ventajas en la financiación. También el propietario de un edificio sostenible resulta beneficiado en los costes más bajos de mantenimiento y rehabilitación, así como en mayores valores de mercado secundario, y en el alquiler, de renta y tasa de ocupación.
- Al igual que el inquilino, consiguen una vivienda más sana, con menores gastos de mantenimiento. En el caso de edificios públicos, fabriles o de oficinas, alcanza también a usuarios y trabajadores, diciendo las estadísticas que en estos edificios hay un menor absentismo laboral.
- Extrapolables a la ciudad son los beneficios ambientales por disminuir la contaminación y el consumo de recursos energéticos, a la vez que se va generando conciencia colectiva sobre el edificio sustentable.
Requerimientos
Tras una fase de evaluación del edificio y su gestión, se otorgan puntos valorando diversos factores, y créditos extra, por destacar en alguno de ellos o por la innovación. Se ponderan, por orden alfabético:
- agua
- contaminación
- energía
- gestión del edificio
- innovación
- materiales
- residuos
- salud y bienestar
- transporte
- uso de la tierra y ecología
Baremo
Su calificación se traduce en estrellas, de una a cinco, que significan respectivamente de menor a mayor:
- aprobado (A)
- bueno (B)
- muy bueno (M)
- excelente (E)
- excepcional (EX).
Ámbito geográfico
Desde su lanzamiento en la última década del siglo pasado en el Reino Unido, se ha extendido a 63 países. Hoy en día es líder a nivel mundial, con más de 270.000 edificios certificados. Tiene una división británica y otra internacional, pero en nuestro país y de la mano de la Fundación Instituto tecnológico de Galicia, se ha creado Breeam España. Así todo el proceso se realiza en nuestro país, lo cual permite una mayor agilidad.
Edificios en españa
La división española ya ha gestionado cerca de 150 proyectos por toda la geografía nacional. Encontramos varios en la provincia de Barcelona, y en la capital los siguientes:
- Biblioteca Municipal Les Corts-Vidre (en proceso)
- C&A Pelayo
- Centro Comercial Glòries
- Centro Comercial La Maquinista
- Centro Comercial Maremagnum (en proceso)
- Edificio de viviendas privado
- H&M Modelo
- Hotel Le Méridien Barcelona
- Naves Industriales en el Parque Central de Vehículos
- Oficinas Sarriá Forum
- Torre Agbar
- Torre Auditori Porta Firal
- Torre Diagonal Mar
Entre ellos cabe destacar Le Méridien Barcelona, primer hotel en España con este certificado que lo acredita como hotel sostenible integral, por entre otras muchas cosas, ser pionero en incorporar cargadores para vehículos eléctricos, o su programa “Make a Green Choice”, en el que se premia a los clientes por su reducción del gasto energético.
Tanto si eres Api como arquitecto, promotor o usuario final, desde Api.cat esperamos que te haya servido la presentación de esta herramienta para calibrar su naturaleza y su importancia.
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