La crisis ha ayudado a que los extranjeros y las socimis se hagan con gran parte de las viviendas en España. Ya te hemos contado el perfil de los europeos que compran aquí y los pasos a seguir para comprar una casa en España.
Según El Anuario 2014 de la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores, los extranjeros adquirieron el 13% de las viviendas vendidas durante el 2014, un número que se incrementa por sexta vez consecutiva desde el 2009. La región que ha registrado más viviendas vendidas por parte de extranjeros ha sido en Baleares.
La nacionalidad que más compraventas de viviendas registró durante el 2014 fue la británica (16,72%), seguidos de los franceses (10,27%) y los rusos (7,47%).
Compraventas de viviendas registradas durante el 2014
Otro de los temas que analiza el Anuario 2014, es el registro de 10.218 viviendas menos que en 2013 (329.146). De éstas, 200.065 corresponden a vivienda usada, aproximadamente unas 24.000 más, respecto al año anterior. Sin embargo, las compraventas de vivienda nueva han obtenido un nuevo mínimo respecto al 2013, pues han pasado de registrase 152.225 a 33.362.
En el top 3 de comunidades autónomas encontramos Andalucía, Catalunya y Comunidad Valenciana, que junto con Madrid, han registrado el 63,73% del mercado de compraventas de vivienda en España. En cuanto a provincias, Madrid, Barcelona, Alicante, Málaga, Valencia y Sevilla son las provincias con mayor número de compraventas de vivienda en 2014.
Las familias adquieren más vivienda que las empresas
Aunque sean extranjeros no quiere decir que sean empresas privadas, pues a pesar de que las sociedades estaban en auge en el mercado inmobiliario, sólo se hicieron con el 15, 2% de las viviendas de compraventas registradas. Es la primera vez desde hace cuatro años que no aumenta esta cifra. Y fueron el 84,7 % de personas físicas que adquirieron una vivienda, es decir, se compra para vivir más que para invertir, pues gracias al anuario se puede controlar al tiempo de posesión de la vivienda y calculan que si está supera los cinco años es con la finalidad de uso y no de inversión.
Uso o inversión de la vivienda registrada en 2014
Entienden como uso las viviendas que han estado en posesión un tiempo superior a 5 años, y durante 2014 éstas subieron un 75,8% del total en 2014. En 2013 era un 43,7%. En cambio, la posesión de las compraventas inferiores a cinco años (inversiones) ha pasado a ser un 24,1% este 2014. La mediana de tiempo que se tiene una vivienda en posesión es de 11,4 años, un 54% más que en 2007.
¿Registraste alguna compraventa en 2014? Cuéntanos tu experiencia, en api.cat nos interesa.
Foto 1: Pixabay
